ایک گھر فروخت کرنے کے عمل کو جانیں

معاہدے کے تحت ہونے کے بعد بند ہونے سے

گھر فروخت کیا ہے؟ ایک گھر فروخت کرنے کے اقدامات کی ترقی ہے. آپ کے پاس ریاستی قوانین بھی ہیں جو بعض قسم کی خریداریوں پر حکومت کرتے ہیں جو فروخت کی نفاذ پر اثر انداز کر سکتے ہیں. جانیں کہ یہ اقدامات ذیل میں ہیں.

معاہدے پر دستخط

یہ سب سے پہلا قدم ہے، بیچنے والے اور خریدار کے بیچ قیمت اور شرائط پر ایک معاہدے پر آ رہا ہے. عموما، خریدار ایک پیشکش کرتا ہے، بیچنے والے کو یا تو پیشکش کو تسلیم کرتا ہے یا اس کا جواب دینے والا مسئلہ ہے.

counteroffer طریقہ کار کے نتیجے میں کاؤنٹر کی پیشکش یا صرف ایک کاؤنٹر کے نتیجے میں ہوسکتا ہے.

کچھ نقطہ نظر، دماغوں کی ایک میٹنگ ہے. اس کے بعد لسٹنگ کی حیثیت ایک زیر التواء فروخت میں ایک فعال فہرست سے بدل جاتا ہے. کچھ ایجنٹوں نے اس نشاندہی کی ہے کہ "زیر التواء" یا "یسکرو میں" یا "معاہدے کے تحت" کہتے ہیں. لیکن تمہارا گھر ابھی تک فروخت نہیں ہوا ہے.

معائنہ

امریکہ میں تقریبا ہر خریدار، جب تک کہ خریدار کسی چٹان کے نیچے نہیں رہتا، گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے لئے کہا جاتا ہے. گھر کے معائنہ کے علاوہ، دیگر اقسام کی معائنہ بھی مشورہ دی جاتی ہیں، مختلف نوعیت جیسے عمر، حالت، اور مقام پر منحصر ہے.

کبھی کبھی، اگر خریدار کسی غیر متوقع طور پر خرابی کو روکتا ہے، تو خریدار بیچنے والے کے ساتھ بات چیت کرسکتا ہے. کسی بیچنے والا کسی ٹرانزیکشن کو منسوخ کرنے کی دھمکی دے سکتا ہے جب تک کہ بیچنے والا اس بات سے اتفاق کرتا ہے کہ مرمت کے لئے درخواست میں کوئی شرط نہیں ہے. یہاں تک کہ اگر خریدار خریدار کے انسپکشن کے نتائج سے مطمئن ہو تو، آپ کا گھر ابھی تک فروخت نہیں ہوا ہے.

جب خریدار کا قرض منظور کیا جاتا ہے

خریدار کے معاون دستاویزات کے بعد قرض دہندہ کی طرف سے موصول ہوئی ہے اور تشخیص مکمل ہو گئی ہے، فائل کو لکھا جاتا ہے. ڈائلنگ عمل چند ہفتوں تک کچھ دنوں تک کہیں بھی لے جا سکتا ہے.

تشخیص پر اتفاق شدہ خریداری قیمت کی حمایت کرنا ضروری ہے.

اگر ایرارازر کم تشخیص پیش کرے تو زیادہ مذاکرات ہوسکتے ہیں یا نیا تشخیص کا حکم دیا جاسکتا ہے. لیکن قرض منظور ہونے کے باوجود بھی، آپ کا گھر ابھی تک فروخت نہیں ہوا ہے.

ہنگامی فروخت

ایک خریدار شاید موجودہ گھر پر یسکرو کو بند کرنے کی ضرورت ہو اس سے پہلے خریدار آپ کے گھر خریدنے کے لۓ آگے بڑھا سکتے ہیں. یہ ایک مشترکہ فروخت کے طور پر جانا جاتا ہے، اور اس کے احتساب خریدار کے ساتھ اپنے معاہدے کو پورا کرنے کے لئے مطمئن یا آزاد ہونے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

ایک احتساب کو پورا کرنے کے طریقوں میں سے ایک آلودگی کی رہائی پر دستخط کرنے یا کسی دوسرے کاموں کو انجام دینے کے لئے ہے جیسا کہ یسکرو کو بند کرنے کے لئے تمام فنڈز جمع کرنا. لیکن خریدار اگر پوری خریداری کی قیمت میں نقد رقم جمع کردیتا ہے تو، آپ کا گھر مکمل طور پر فروخت نہیں کیا جاسکتا ہے، خاص طور پر اگر خریدار پہلے سے طے شدہ ہو تو صرف نقصان دہ نقصان کے لۓ ذمہ دار ہوسکتا ہے.

جب آپ کے گھر فروخت کیا جاتا ہے

جب آپ اس بات پر غور کر سکتے ہیں کہ آپ کے گھر گھر فروخت کی لائن کے ساتھ ساتھ کسی بھی وقت فروخت کی جاتی ہے تو، آپ کا گھر اس وقت فروخت نہیں ہوتا جب آپ اسے مزید نہیں کرتے. آپ کے گھر فروخت کیا جاتا ہے جب منحصر ہاتھوں کو تبدیل کر دیا جاتا ہے اور / یا ریکارڈ کیا جاتا ہے، اور فنڈز کو تقسیم کردیئے جاتے ہیں.