غیر فعال آمدنی پیدا کرکے پیسہ کیسے بنائیں
غیر فعال آمدنی کا بنیادی خیال یہ ہے کہ ابتدائی کام کئے جانے کے بعد یہ آمدنی کے بہاؤ کو برقرار رکھنے کے لئے کم از کم یا کوئی کوشش کے ساتھ پیسہ ملا ہے.
غیر معمولی آمدنی کے کچھ عام مثال یہ ہیں:
- ریل اسٹیٹ جائیداد سرمایہ کاری سے کرایہ پر
- ایک ایجاد کے لئے پیٹنٹ رائلٹی
- آپ نے تخلیق شدہ حروف یا برانڈز کے لئے ٹریڈ مارک لائسنسنگ فیس
- کتابوں، گانے، اشاعتوں، یا دیگر اصل کاموں سے رائلٹس
- کاروباری اداروں سے منافع جس میں آپ کو روزانہ کے کردار یا ذمہ داری سے کم یا کوئی نہیں ہے
- ایک بلاگ میں یا آپ کی ویب سائٹ پر انٹرنیٹ اشتہارات سے آمدنی
- اسٹاک، ریآئٹی ، ایوسٹی ملٹی فنڈز ، یا دیگر ایکوئٹی سیکیوریزس کے حصول
- پابندیوں سے متعلق دلچسپی، ڈپازٹ یا پیسے کی مارکیٹوں کے سرٹیفکیٹ ، یا دیگر نقد اور نقد مساوات
- پنشن
- اکاؤنٹس پر سیلز شخص کے لئے غیر معمولی آمدنی جو عام طور پر خود بخود تجدید شدہ سامان کے نمائندے جیسے اکاؤنٹس پر کمیشن حاصل کرتی ہے، فی سال کھولنے کے بعد گاہکوں کی خدمت کرنے کے لئے فی ہزار چند ڈالر فی سٹور میں لے جاتا ہے.
آپ کو فعال آمدنی میں غیر فعال آمدنی کو کیوں پسند کرنا چاہئے
غیر فعال آمدنی کشش ہے کیونکہ یہ آپ کو اس بات پر یقین رکھتا ہے کہ آپ ان چیزوں پر جو آپ اصل میں لطف اندوز کرتے ہیں خرچ کرتے ہیں.
مثال کے طور پر، ایک کامیاب کامیاب ڈاکٹر، وکیل، یا پبلک ماہر ان کے منافع کو ایک معروف مصنف کے الفاظ میں نہیں کرسکتے. اگر وہ اسی رقم کی رقم کمانا چاہتے ہیں اور اسی طرز زندگی سے لطف اندوز اگلے سال (اور سال کے بعد) لطف اندوز ہو تو، وہ اسی ہی ادا کی شرح میں اسی گھنٹوں کو کام کرنے کے لئے جاری رکھیں.
اگرچہ ایسا کوئی کیریئر ایک بہترین زندگی فراہم کرسکتا ہے، اس سے کہیں زیادہ قربانی کی ضرورت ہوتی ہے جب تک کہ آپ اپنے منتخب کردہ پیشہ ورانہ روزانہ کا لطف اٹھائیں. یہاں تک کہ بدتر، ایک بار جب آپ کو ریٹائر کرنے کی خواہش ہے، یا اپنے آپ کو اب تک کام کرنے میں ناکام ہو، آپ کی آمدنی کا کوئی حصہ نہیں جب تک آپ کی آمدنی موجود نہیں رہتی ہے. ماضی میں، یہ کمپنی کے سپانسر پینشن کی منصوبہ بندی میں ملازم کی شرکت کی طرف سے پورا کیا گیا تھا لیکن اس جہاز نے طویل عرصہ تک گھریلو اور عالمی محنت کش کے ایک بڑے حصے کے لئے تیار کیا ہے.
غیر فعال آمدنی کی دو وسیع اقسام
دو قسم کی غیر فعال آمدنی اور آپ کے کیریئر کے دوران، جو آپ کو اپنے موجودہ مالیاتی صورتحال، پرتیبھا، مہارت، اور شخصیت پر منحصر ہے پر توجہ مرکوز کریں گے. غیر فعال آمدنی کی دو اقسام ہیں:
- غیر فعال آمدنی والے ذرائع کو شروع کرنے، برقرار رکھنے اور بڑھانے کے لئے دارالحکومت کی ضرورت ہوتی ہے
- غیر فعال آمدنی کے ذریعہ جو دارالحکومت شروع کرنے، برقرار رکھنے، اور بڑھانے کی ضرورت نہیں ہے
جنہوں نے غیر فعال آمدنی کی پہلی قسم پر توجہ مرکوز کرنے کا انتخاب کیا ہے وہ خاندان کے پیسے ، سرمایہ کاروں سے فنڈز، یا اثاثوں کی خریداری کو فنڈ کے لئے قرض لینے کی طرف سے بڑی رقم قرض لینے کے اعصاب کی ضرورت ہوگی. سمجھنے کا سب سے آسان یہ ہے جو کسی اپارٹمنٹ کی تعمیر یا رینٹل گھر خریدنے کے لئے کافی بینک قرض لے لیتا ہے.
اگرچہ یہ بڑا نقد رقم کی ایک بڑی مقدار میں نقد بہاؤ کی نگہداشت میں تبدیل کر سکتا ہے، یہ خطرے کے بغیر نہیں ہے. جب قرضے کا استعمال کرتے ہوئے پیسے کا استعمال کرتے ہوئے، حفاظت کی حد بہت چھوٹا ہے کیونکہ آپ ڈیفالٹنگ سے قبل اسی طرح کی خرابی کو جذب نہیں کرسکتے ہیں اور آپ کے بیلنس شیٹ کو چھٹکارا حاصل کرنے سے پہلے.
غیر فعال عواید کی پہلی قسم کا ایک اور مثال یہ ہے کہ کسی آپریٹنگ کاروبار میں ایک فیکٹری یا فرنیچر کی دکان میں ملکیت کا حق ہے اور تجارت کو قرض دینے کے لۓ قرض کو جاری کرنے کی اجازت دیتا ہے. ویل مارٹ میں ابتدائی اسٹور مینیجرز جو کمپنی سے پہلے سرمایہ کاری کرنے کی اجازت پائی جاتی تھیں اس کی پوزیشن میں تھے.
بڑے سرمایہ کاری کے محکموں کو غیر فعال آمدنی کی اس قسم میں بھی کمی ہے. اگر آپ $ 10،000،000 کے نیلے چپ چپ اسٹاک کی ملکیت رکھتے ہیں، تو آپ کمپنیوں کی اقسام کی بنیاد پر آپ کو ترجیح دی جاتی ہے کہ آپ سالانہ طور پر $ 200،000 سے 500،000 ڈالر فی لواحقین کی توقع کر سکتے ہیں؛ مثال کے طور پر، اعلی تیل کی کمپنیاں جیسے اعلی تیل کمپنیوں کو زیادہ آہستہ آہستہ بڑھنے کی بجائے بڑھتی ہوئی آمدنی میں کم آمدنی میں تیزی سے اضافہ کی شرح سے کمپنیوں کے مقابلے میں امیر لابحدود ادائیگی کی پیشکش کی جا رہی ہے.
آپ اپنے دن گالف، پینٹنگ، یا عظیم امریکی ناول لکھتے ہیں یا نہیں، آپ چیک کریں گے جیسے کاروباری اداروں نے ان کی آمدنی کا ایک حصہ ادا کیا. مسئلہ، یہ ہے کہ اس کی حیثیت میں دس لاکھ لگتے ہیں؛ کچھ کم از کم لوگ پورا کریں گے.
غیر فعال آمدنی کا دوسرا زمرہ - یہ غیر فعال آمدنی والے ذریعہ ہے جو دارالحکومت شروع کرنے، برقرار رکھنے اور بڑھنے کی ضرورت نہیں ہے. وہ لوگ جو اپنے آپ کو شروع کرنا چاہتے ہیں اور کچھ بھی نہیں کرتے ہیں. ان میں ان اثاثوں میں شامل ہوسکتا ہے جیسے کتاب، گانا، پیٹنٹ، ٹریڈ مارک، انٹرنیٹ سائٹ، ریورسنگ کمشنر، یا کاروباری اداروں کو جو ایک ڈراپ جہاز ای کامرس خوردہ فروش کے طور پر مساوات پر تقریبا لامحدود واپسی حاصل کرتا ہے، اس میں کم سے کم رقم نہیں ہے. آپریشن میں لیکن اب بھی مالک کے لئے منافع کماتا ہے.
راہ اکثر غیر فعال آمدنی میں لے لیا
ایسا لگتا ہے کہ بڑے غیر فعال آمدنی کے سلسلے کو پیدا کرنے کا سب سے بڑا راستہ بنیادی کام میں کام کرنا ہے اور اس کے اثاثے کو خریدنے کے لئے اپنی فعال آمدنی سے آمدنی کا استعمال کرتے ہوئے باقاعدہ بنیاد پر غیر فعال آمدنی پیدا کرنا ہے.
مثال کے طور پر، ہمارے پہلے مثال میں ڈاکٹر یا وکیل، طبی عارضی سرمایہ کاری میں سرمایہ کاری کے لئے اپنی آمدنی کا استعمال کرسکتے ہیں یا طبی کمپنیوں کے حصص کو خرید سکتے ہیں جنہیں وہ جانسن اور جانسن سمجھتے ہیں. وقت کے ساتھ، تفہیم ، ڈالر کی لاگت کی قیمت ، اور منافع کو دوبارہ بحال کرنے کی نوعیت ان کے پورٹ فولیو میں کافی غیر فعال آمدنی پیدا کر سکتا ہے. الٹا یہ ہے کہ یہ کئی دہائیوں تک لے جا سکتے ہیں جو واقعی آپ کے معیار کی معیشت کو بہتر بنانے کے لئے کافی حاصل کرنے کے لۓ ہے، لیکن اب بھی کاروباری ملکیت اور اسٹاک کی تاریخی کارکردگی پر مبنی دولت کا سب سے بڑا طریقہ ہے.
ٹیکس اور غیر فعال آمدنی
غیر فعال آمدنی حاصل کرنے کا ایک بڑا فائدہ یہ ہے کہ یہ اکثر فعال آمدنی کے مقابلے میں زیادہ سازگار ٹیکس لگایا جاتا ہے. یہ غیر منصفانہ لگ سکتا ہے، لیکن خیال یہ ہے کہ یہ لوگ اثاثوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے حوصلہ افزائی دیں گے جو معیشت بڑھیں گے اور ملازمتیں تخلیق کریں گے.
ایک کاروباری مالک جو اپنی کمپنی میں کام کرتا ہے، مثال کے طور پر، خود روزگار کے تنخواہ کے ٹیکس میں 15.3 فیصد اضافی طور پر ادا کرنا پڑے گا اس کا موازنہ صرف ایک ہی محدود ذمے داری کمپنی میں محض دلچسپی ہے جو صرف آمدنی کے ٹیکس ادا کرے گا. دوسرے الفاظ میں، اسی عواید کی آمدنی سے زیادہ سے زیادہ آمدنی پر ٹیکس لگایا جائے گا اس سے کہیں زیادہ ہو جائے گا.
اگر آپ اپنے وقت پر کم ٹیکس اور کنٹرول کرتے ہیں تو فعال آمدنی پر غیر فعال آمدنی کو ترجیح دینے کے لئے حوصلہ افزائی نہیں ہے، مجھے نہیں معلوم ہے کہ کیا ہے.