گھر ایکائٹی لائن اور دوسرا رہن کے درمیان کیا فرق ہے؟

چونکہ گھر ایوئٹی لائن اور ایک دوسرا رہنما آپ کے گھر سے منسلک ہوتا ہے، بہت سے افراد کو دو قرضوں کو الگ کرنے میں مشکل ہے. حقیقت میں، دونوں آپ کے گھر پر اضافی رہنما ہیں. دونوں کے درمیان فرق یہ ہے کہ قرض کس طرح ادا کی جاتی ہے اور بینک کی طرف سے سنبھالا ہے. تکنیکی طور پر، ایک گھر ایکوئٹی لائن ایک دوسرا رہنما ہے کیونکہ یہ آپ کے گھر کے خلاف لے جانے والا دوسرا قرض ہے.

ہوم ایکوئٹی لائن کیسے کام کرتا ہے؟

گھریلو ایکوئٹی لائن کریڈٹ کی ایک مسلسل لائن ہے.

بینک کریڈٹ لائن کھولتا ہے اور آپ کے گھر میں اکاؤنٹس قرض کی ضمانت دیتا ہے. کریڈٹ کی ایک مسلسل لائن کا مطلب یہ ہے کہ آپ ایک مخصوص رقم تک قرض لے سکتے ہیں اور ماہانہ ادائیگی کرتے ہیں. ادائیگییں اس بات سے طے کی جاتی ہیں کہ آپ فی الحال قرض پر کتنی رقم ادا کرتے ہیں. ایک بار جب آپ پیسہ ادا کرتے ہیں تو آپ کسی اور قرض کے لۓ درخواست دینے کے بغیر دوبارہ قرض لے سکتے ہیں. اسی طریقے سے کریڈٹ کارڈ کی طرح ہے. یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ آپ اپنے گھر کی ایکوئٹی قرض پر ادائیگی کی کمی محسوس کریں، آپ اپنا گھر خطرے میں ڈالتے ہیں. لہذا آپ کو اپنے کریڈٹ کارڈ یا دیگر قرضوں کو ادا کرنے کے لۓ اسے استعمال کرنے سے بچنے کے لۓ.

دوسرا گراؤنڈ کام کیسے کرتا ہے؟

دوسرا رہنما آپ کے گھر سے بھی منسلک ہے. یہ مختلف طریقے سے چلتا ہے. قرض قرض کے آغاز میں ایک لمبی رقم میں ادا کیا جاتا ہے. قرض کی ادائیگی کی رقم اور مدت (لمبائی) پہلے ہی مقرر کی جاتی ہے. ایک بار قرض ادا کرنے کے بعد، پھر آپ کو اپنے گھر میں ایکوئٹی کے خلاف قرض لینے کے لئے ایک نیا قرض کھولنا ہوگا.

پی ایم آئی سے بچنے کے لئے بہت سے لوگ گھر پر نیچے ادائیگی کے طور پر دوسرے رہنما کا استعمال کریں گے. وہ گھر کی مرمت کا احاطہ کرنے یا قرض ادا کرنے کے لئے دوسرا رہنما بھی لے سکتے ہیں. گھر کے ایکوئٹی قرض کے طور پر، اگر آپ اس قرض پر ادائیگی نہیں کرتے تو آپ اپنا گھر کھو سکتے ہیں.

میرے لئے بہتر کون سا اختیار ہے؟

لوگ مختلف قسم کے وجوہات کے لۓ دونوں قسم کے قرضوں کا استعمال کرتے ہیں.

ایک عام وجہ قرض استحکام ہے . تاہم، یہ غیر محفوظ شدہ قرض ، جیسے کریڈٹ کارڈ قرض کو محفوظ قرض میں منتقل کرنے کے لئے خطرناک ہے. اگر آپ کسی بھی وجہ سے ادائیگی کرنے میں قاصر ہیں تو یہ آپ کا گھر خطرے میں رکھتا ہے. اس کے علاوہ، یہ آپس میں کمی ہے کہ آپ اپنے گھر پر تعمیر کر رہے ہیں. لوگ گھر کی مرمت کے لئے ادا کرنے یا چھٹی پر جانے کے لئے گھر ایوئٹی قرض بھی لے سکتے ہیں. اگر آپ کر سکتے ہیں تو آپ کی مساوات کو نقد کرنے سے بچنے کے لئے بہتر ہے. اگر ممکن ہو تو آپ کے گھر کے خلاف قرضے سے بچنے سے بچنے کے لئے بہتر ہے.

میں اپنے قرضوں کی ادائیگی کی منصوبہ بندی میں ان قرضوں کو کہاں رکھوں؟

ایک قرض ادائیگی کی منصوبہ بندی میں ، آپ کے باقی صارفین کے قرض کے ساتھ دوسرا رہن یا گھر ایکوئٹی لائن ڈالنا ضروری ہے. اس سے پہلے کہ آپ کو سنجیدگی سے سرمایہ کاری شروع کرنے سے پہلے ادا کیا جاسکتا ہے کیونکہ سود کی شرح عام طور پر زیادہ سے زیادہ پہلے گودی سے زیادہ ہے. جب آپ ہر مہینے میں اس قدر زیادہ ادائیگی کرتے ہیں تو یہ سرمایہ کاری کرنے کا کوئی احساس نہیں ہوتا. دوسرا رہن یا گھر اکوئٹی قرض آپ کے قرض کی ادائیگی کے منصوبے پر آخری شے ہوسکتا ہے یا آپ کے طالب علم قرض سے پہلے ہر قرض سے منسلک سود کی شرح پر منحصر ہوسکتا ہے.

کیا میں ایک ہنگامی فنڈ کے طور پر ایک گھر ایوئٹی قرض استعمال کرنا چاہوں گا؟

بہت سے لوگوں کو ہنگامی فنڈ کے طور پر گھر ایوئٹی لائن پر بھروسہ کرنا تھا.

تاہم، بینک گھر ایوئٹی لائنز کو بند کرنے کے لئے شروع کررہے ہیں، یہاں تک کہ اگر وہ ماضی میں اچھی طرح سے کھڑے ہو گئے ہیں. اس کے بجائے آپ کو آنے والی ہنگامہندی کا احاطہ کرنے کے لئے تین سے چھ ماہ کے آمدنی کے درمیان بچت پر کام کرنا چاہئے. یہ آپ کے مالی استحکام کا کنٹرول آپ کے ہاتھوں میں واپس رکھتا ہے. جب آپ اپنے گھر ایوئٹی قرض کو ہنگامی فنڈ کے طور پر استعمال کرتے ہیں، جیسے آپ اپنے کام سے محروم ہوتے ہیں، تو آپ اپنا گھر خطرے میں ڈالتے ہیں. اگر آپ کو فوری طور پر کافی نیا کام نہیں ملتا ہے، تو یہ آپ کے رہن کی ادائیگی کا انتظام کرتا ہے اور ہر مہینے میں گھر کا ایکوئٹی قرض ادائیگی زیادہ مشکل ہوتا ہے. جیسا کہ قرض کی توازن بڑھتی ہے تو آپ کی ادائیگی ہوگی، جو قرض پر ڈیفالٹ کے خطرات میں اضافہ ہوتا ہے. جب یہ آپ کے مالیات میں آتا ہے تو یہ آخری ریزورٹ ہونا چاہئے.