تعریف: تبدیلی کی لاگت رقم کی رقم ہے جس کی بناء پر تعمیر کی اسی طرح کی ساخت کی جگہ لے لی جا سکتی ہے. اب، سال سے سال کی قیمت میں فرق مختلف ہوتا ہے، خاص طور پر اگر آپ گھر کو تبدیل کرنے کی قیمت دیکھ رہے ہیں. جب ریل اسٹیٹ مارکیٹوں کی تعریف کی جاتی ہے، تو یہ اکثر ایک نیا گھر خریدنے کے بجائے ایک ریئلکلری خریدنے کے لئے یا زیادہ سے زیادہ خرچ کر سکتا ہے. لیکن جب مارکیٹس میں کمی آتی ہے، بعض اوقات یہ ایک جدید گھر خریدنے کے بجائے نئی تعمیر کرنے کے لئے سستا ہے.
تبدیلی کی لاگت عام طور پر گھر کے مالک کی بیمہ کی پالیسی کا حصہ ہے. لیکن آپ سے پوچھنا چاہئے. اگر یہ آپ کے گھر کے ابتدائی اخراجات سے ایک نئے گھر کی تعمیر کے لئے زیادہ خرچ کرتا ہے، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کی پالیسی کی تبدیلی کی لاگت کی کوریج آپ کی قیمت سے زیادہ ہے. اگر قیمتوں میں آپ کے پڑوس میں قدر کی جا رہی ہے تو، آپ اپنے بنیادی انشورنس کی کوریج میں بھی اضافہ کرنا چاہتے ہیں لیکن متبادل کی قیمت کا اندازہ نیچے آسکتا ہے.
جب ایک اپراسیسر ایک وسیع پیمانے پر تشخیص کی تیاری کرتا ہے، متبادل لاگت، یعنی اسی عمارت کے ساتھ موجودہ عمارت کو تبدیل کرنے کی لاگت کی جاتی ہے، لیکن محتاط طور پر ایک موقف سے اکیلے تشخیص کے طور پر استعمال ہوتا ہے. یہی وجہ ہے کیونکہ متبادل مقابلے میں رہائشی تشخیص میں نسبتا فروخت زیادہ وزن لیتا ہے.
تعمیراتی مواد کی قیمت میں ہلچل. لیبر کی قیمتوں میں بھی تبدیلی جب میرا گھر 1940 ء میں تعمیر کیا گیا تو، میرے پڑوس میں گھروں نے تقریبا 10،000 ڈالر فروخت کیا.
دس گرینڈ آج سختی سے ایک نئی چھت ڈالتے ہیں. اور صرف اس قیمت پر ایک ساخت کی چھت. ایک شیک یا ٹائل چھت نہیں ہے. آپ کے ہوم مالر کی پالیسی کا جائزہ لینے کے لئے یہ اچھی مشق ہے کہ ہر سال آپ کو اس بات کا یقین کرنے کے لۓ آپ کے پاس کافی تعداد میں متبادل لاگت آئے گی.
بس اگر آپ سوچ رہے ہیں کہ آپ کو آفت کی وجہ سے کبھی نہیں مل جائے گا تو میں اس کے بارے میں بہت کچھ نہیں کروں گا.
جنگجوؤں اور سنک سوراخوں کے علاوہ سیلاب ایک بہت ہی ممکنہ امکان ہے، یہاں تک کہ اگر آپ سیلاب زون میں نہیں رہتے ہیں. آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ سیلاب انشورنس بھی لے جائیں. زمین کو مارنے والے اسٹرائڈ سے کم کچھ بھی اس سے زیادہ پانی سے زیادہ نقصان ہوتا ہے.
اپنے بکس کے لئے سب سے زیادہ بانگ حاصل کرنے کے لئے، اس بات کا یقین کرنے کے لئے اپنے ہوم مالکان کی پالیسی کا دورہ کرنے کے لئے اس بات کا یقین کریں کہ آپ کی متبادل لاگت کا کفایت کافی ہے.
اینڈرسن، کیلیفورنیا میں اس عورت کو متبادل لاگت کوریج نے بچایا
ایک گھر کھونے کے بارے میں ایک حقیقی کہانی ہے. میں چند سال پہلے اینڈسن، کیلیفورنیا میں ایک دوست کا دورہ کرنے گیا تھا. اس کے گھر پہاڑوں میں ایک ہاک بیک بلایا جاتا ہے، اس لئے کہا جاتا ہے کیونکہ اس کی ہجوم کے پیچھے ہوتا ہے. زمین پر نسبتا فلیٹ اوپر ہے لیکن دونوں طرفوں پر کھالیں. میرا دوست ایم ٹی سے ایک قابل ذکر نقطہ نظر حاصل کرتا ہے. Lassen Mt. شاستا. بدقسمتی سے، وہ اینڈرسن میں 1،000 دیگر گھریلو مالکان کے ساتھ ساتھ اپنے گھر کھو گئے تھے، کیونکہ اس وجہ سے ایک آتشبازی نے آگ شروع کردی تھی.
اس نے مجھے اپنے گھر کے عین باشندوں کی تصویروں سے ظاہر کیا، اس کے بچپن کے حصول کو بچایا گیا جیسے ایک جلدی شدہ چاندی کا چمچ جلانے والی ردی کی ٹوکری میں ہے. سب کچھ تباہ ہوگیا. مجھے نہیں پتہ تھا کہ کس طرح جلدی سے ایک گھر میں سیاہ بھٹک کی صابن میں تباہ ہوسکتی ہے.
اینڈسن، کیلیفورنیا کے کچھ رہائشیوں نے، متبادل لاگت کی کوریج نہیں لی، اور بہت سے دیگر گھریلو افراد کو بالکل انشورنس نہیں تھا. بعض اوقات مسئلے کا تعین کرتے وقت بعض اوقات لوگ آفت کے لئے تیار کرنے کے لئے پیسہ خرچ نہیں کرتے ہیں.
جیسا کہ ان قسم کی مثالوں میں عام ہے، مقامی گرجا گھروں اور غیر منافعوں سے رضاکارانہ منظر منظر پر شائع ہوتے ہیں تاکہ گھریلوسروں کو ذاتی اور جذباتی قدر کی چیزوں کو حاصل کرنے کے لئے خاور کے ذریعہ ترتیب دیں. آگ کے بعد بائیں جانب سے قابل قدر قدر کی کوئی چیز نہیں تھی. کچھ ہفتوں کے اندر اندر، بیماری کا تعین کرنے کے لئے ایک انشورنس ایڈجسٹٹر باہر آ گیا اور بہت سست ہوسکتا ہے.
ایک سال کے اندر، میرے دوست نے ایک نیا گھر تھا. مکمل طور سے زمین سے مکمل طور پر دوبارہ تعمیر کیا، مضبوط مواد سے بنا، فطرت کے افواج کو زیادہ مزاحم. اس کی انشورنس کمپنی نے نہ صرف اپنے گھر کی مکمل بحالی کے لئے ادا کیا، لیکن عارضی طور پر رہنے والے اخراجات اور اس کے ذاتی جائیداد کے نقصان کے لئے رقم کی پیشکش کی.
ان کے کچھ پڑوسیوں کم خوش قسمتی تھے، خاص طور پر چند رہائشی ہیں جو اینڈسن میں چھٹی کے گھر کی ملکیت رکھتے تھے اور پھر تعمیر کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے تھے. انشورنس کے بغیر ان میں سے بیشتر تبدیلی کے اخراجات کا کوئی اختیار نہیں تھا مگر نقصان کو لکھنے کے لئے.
متبادل لاگت کوریج حاصل کرنے کے فوائد
- آپ اپنے گھر کو کسی بھی جیب کی اخراجات کو بڑھانے کے بغیر تمام برانڈ کی تعمیر کے ساتھ تبدیل کرنے کے قابل ہونا چاہتے ہیں.
- آپ ذہن میں امن چاہتے ہیں کہ یہ کام پیشہ ورانہ انداز میں مکمل ہوجائے گی.
- تبدیلی کی لاگت کی کوریج ایک خاندان کے لئے عارضی رہائش کا بھی احاطہ کرتا ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.