رہن کی بحالی کے ساتھ آپ کی ادائیگیوں کو کم کرنے کا طریقہ
کیسے معائنہ کرتا ہے
زیادہ سے زیادہ گھر کے قرضوں کے ساتھ (جیسے 15 سالہ یا 30 سالہ مقررہ شرح گراؤنڈ )، آپ کو فکسڈ ماہانہ ادائیگی کے ساتھ قرض ادا کرتے ہیں. ان ادائیگیوں کو عام طور پر آپ کے قرض کی زندگی میں تبدیل نہیں ہوتا جب تک کہ آپ سایڈست شرح رہن کا استعمال نہیں کریں گے - اگر آپ کو ایک دن میں 1،500 ڈالر مہینے ادا کرتے ہیں تو آپ ایک ہی رقم ادا کریں گے.
جب آپ قرض کی تلاوت کرتے ہیں تو، آپ کو ایک بڑی ادائیگی ہوتی ہے، اور آپ کے قرض دہندہ آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کو دوبارہ بحال کرتا ہے. کئی حالات میں یہ مددگار ثابت ہوسکتا ہے:
- کم ماہانہ ادائیگی:
- اگر آپ کی ضروریات بہت زیادہ ہیں تو، ایک ریستوران ماہانہ ادائیگی کے لئے آسان رسائی حاصل کر سکتا ہے
- قرض ادا کریں:
- F آپ کے پاس کافی رقم ہے اور آپ اپنے قرض کو کم کرنا چاہتے ہیں، ایک ریستوران آپ کو ایسا کرنے میں مدد دیتا ہے اور کم ادائیگی سے لطف اندوز کرنے کی اجازت دیتا ہے
قرض کی ادائیگی کئی عوامل پر مبنی شمار کی جاتی ہے :
- قرض کی رقم - آپ کتنے قرضے لے گئے ہیں
- قرض پر دلچسپی کی شرح
- وقت کی رقم آپ کو قرض ادا کرنے کے لۓ ( اصطلاح کے طور پر بھی جانا جاتا ہے)
اگر آپ ان میں سے کوئی آدان تبدیل کرتے ہیں تو، نتیجے میں ماہانہ ادائیگی تبدیل ہوجائے گی. تاہم، قرض کی ادائیگی کے بعد عام طور پر قرض کی ادائیگی تبدیل نہیں ہوتی . آپ ہر مہینے اضافی رقم بھیج سکتے ہیں یا ایک بڑی چیک لکھ سکتے ہیں، لیکن آپ کے قرض دہندہ آپ کی ماہانہ ادائیگی نہیں بدلتی ہے جب تک کہ آپ درخواست نہ کریں اور اس کے لئے درخواست کی جائے.
ایک بحالی
اپنے قرض کی تلاوت کرنے کے لۓ اپنے قرض دہندہ سے بات کرو. اس عمل کے بارے میں پوچھتے وقت شروع کریں کیونکہ آپ کو کچھ اہم تفصیلات کی ضرورت ہے:
کیا آپ کا قرضہ گزارش کی اجازت دیتا ہے؟
کچھ نہیں، اور یہ آپ کے وقت ضائع کرنے کے قابل نہیں ہے اگر یہ ایک اختیار نہیں ہے.
ایک بحالی کے لئے قابلیت کے لئے کم سے کم ضروری لمبے سم ادائیگی کیا ہے؟
آپ کو طویل عرصے تک انتظار کرنے اور بچانے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
$ 5،000 کی کم سے کم غیر معمولی نہیں ہیں.
یہ کتنا بحال ہے؟
آپ کو شاید کئی سو ڈالر کا فیس ادا کرنا پڑے گا. اس میں فیکٹر یہ ہے جب آپ خیال کرتے ہیں کہ آپ کتنی دیر سے قرض رکھیں گے. ایک بار پھر، آپ انتظار کرنا چاہتے ہیں اور بڑی ادائیگی کر سکتے ہیں (اگر صورت حال صحیح ہے) تاکہ آپ اپنے بکس کے لئے زیادہ بل بن جائیں.
آپ کا نیا ادائیگی کیا ہوگا؟
پتہ لگائیں کہ آپ کی لمبائی کی رقم کی ادائیگی کیسے ہوگی. آپ کی امید کے طور پر یہ بہت اچھا نہیں ہوسکتا ہے.
دلچسپی پر آپ کتنا محفوظ کریں گے؟
زیادہ تر لوگ ماہانہ ادائیگی پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، لیکن دلچسپی کے اخراجات بھی اہم ہیں . دراصل، اگر آپ کو ایک لمبا رقم ادا کی جائے تو آپ اصل میں زیادہ سے زیادہ بچا سکتے ہیں اور آپ قرض کی تلاوت نہیں کرتے ہیں . بازیابی آپ کی ادائیگی میں کم ہے (آپ کے قرض کو کم کرنے کے بعد) تاکہ آپ اصل میں مقرر شدہ تاریخ پر قرض ادا کریں. تاہم، اگر آپ اصل ادائیگی کو جاری رکھیں گے - قرض کی توازن کو کم کرنے کے لئے ایک طویل مدتی رقم ادا کرنے کے بعد - آپ اپنے قرض کو تیز کر دیں گے اور دلچسپی پر پیسہ بچائیں گے.
فارمولیٹس
ایک بار جب آپ آگے آگے بڑھنے کے لئے تیار ہو جائیں تو، فارم بھرنے اور رقم بھیجنے کا معاملہ ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنی ادائیگی کو کم کرنے کے وقت اور انتظار کریں جب تک کہ آپ اس بات کا یقین کر لیں کہ یہ ایسا کرنے میں محفوظ ہے. اس کے بعد، ہر مہینے اضافی پیسہ کرنے کے لئے پیدا کرنے والا کچھ تلاش کریں: ریٹائرمنٹ یا دیگر اہم مقاصد کو بچانے کے.
تعداد چلائیں
آپ کے رہن قرض دہندہ آپ کو مددگار معلومات فراہم کرسکتے ہیں. تاہم، آپ اپنے آپ کو نمبروں کے ساتھ ٹنکرنے کی ترجیح دیتے ہیں. ایسا کرنے کے لئے، آپ کو وقت کے ساتھ قرض ادا کیا جاتا ہے کہ کس طرح نمٹنے کے لئے کی ضرورت ہو گی. یہ تفریحی طور پر جانا جاتا ہے - اور یہ مشکل نہیں ہے.
آپ ہاتھ سے اپنے قرض کی ترقی کا حساب انداز کر سکتے ہیں، لیکن اسپریڈ شیٹس کو عمل آسان بنا دیتا ہے. ایک تاریخ منتخب کریں جب آپ لمبا رقم ادا کریں گے، اور اس کے مطابق اپنے قرض کے توازن کو کم کریں گے. اس کے بعد، نئی ادائیگی اسی پیسہ کی تاریخ (جس میں آپ کے قرض پر 12 سال باقی رہیں گے، اس کی ادائیگی 12 سال تک کی جائے گی) کی ادائیگی کریں گے - 30 سالہ قرض کے ساتھ شروع نہ کریں.
اگلا، نمبروں کو دیکھو کہ آپ کتنی بچت کر رہے ہیں دیکھتے ہیں. مختلف ادائیگی کی مقدار کے ساتھ استعمال کریں اور آپ کے لئے کیا کام کریں.
واپسی یا بحالی؟
ایک بار پھر، معتدل ہمیشہ بہترین اختیار نہیں ہے.
ایک آسان متبادل صرف لنڈ رقم ادا کرنے اور اپنے موجودہ (بڑے) ماہانہ ادائیگیوں کے ساتھ جاری رکھنے کے لئے ہے. آپ کے قرض کی واپسی کا ایک اور اختیار ہے.
بعض اوقات یہ موازنہ کرنے اور اس کے برعکس مددگار ہے، لہذا یہاں یہ ہے کہ کس طرح ایک ریستوران ریفرننس کی موازنہ کرتا ہے:
- فیس ایک ریستوران کے ساتھ کم ہیں
- امورت (یا "گھڑی") جب آپ دوبارہ پڑھتے وقت شروع نہیں کرتے (30 سالہ قرض کے ان ابتدائی سالوں میں، آپ کو آپ کے قرض کی طرف سے ادائیگی کے مقابلے میں زیادہ دلچسپی ادا کرتے ہیں)
- جب آپ کی واپسی کی وجہ سے بند ہونے والے اخراجات صرف ادائیگی کیے جاتے ہیں، اگرچہ اس کی تلاوت کرنے کے لئے فیس ہو سکتی ہے
- یہ عمل آسان اور تیز ہو سکتا ہے کیونکہ آپ کو ایک تشخیص، کریڈٹ چیک، یا نئے قرض کے لئے ضروری لکھاوٹ کی ضرورت نہیں ہے
- آپ کی تنخواہ کی شرح ایک ریستوران میں تبدیل نہیں ہوتی ہے، لیکن جب آپ ریفرننس کو تبدیل کر سکتے ہیں تو اسے تبدیل کر سکتا ہے
بالآخر، معاوضہ آپ کو ہاتھ پر اضافی رقم ہے جب سمجھتا ہے اور آپ کو مہذب قرض ملا ہے. ریفرنانسنگ یہ جواب ہے جب آپ موجودہ قرض کو ختم کرنے اور تازہ ہونے سے کافی بہتر کر سکتے ہیں - اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ اپنے قرض کی زندگی کو بڑھانے کے ذریعے زیادہ دلچسپی ادا کرنا نہیں کرتے.