ان ہولڈنگ عنوانات کے درمیان فرق جانیں
کچھ پیچیدہ اور اہم اختلافات پورے کرایہ داروں کے درمیان موجود ہیں اور بچت کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار ہیں . جی ہاں، دونوں ملکیت کے شریک مالکان ہیں، لیکن اس سلسلے پر انحصار کرتے ہیں کہ وہ عنوان رکھتے ہیں، ان کے پاس مختلف حقوق اور تحفظ ہیں.
داخلہ کی طرف سے کرایہ دار
یہ ایک ہے صرف ایک شوہر اور بیوی کے درمیان مشترکہ ملکیت ملکیت کی خاص قسم کی اجازت دی گئی ہے. یہ تمام ریاستوں میں تسلیم نہیں کیا گیا ہے.
پورے کرایہ داروں کو بچنے کے حقوق ہیں. جب ایک مباحثہ مر گیا تو زندہ بچنے والا شوہر فوری طور پر ملکیت کا مالک بن جاتا ہے. جائیداد کو مقتول بیویوں کے وارثوں کے مقابلے میں یا ان کی آخری خواہشات اور عہد نامہ یا رہنما کے اعتبار سے باہر کی بجائے بیرونی امتحان پاس لیتا ہے.
نہ ہی عیسی علیہ السلام کرایہ ختم کر سکتے ہیں یا دوسرے کے رضامندی اور اجازت کے بغیر اپنی ملکیت کے مفاد کو فروخت یا فروخت کرسکتے ہیں. مکمل طور پر ایک کرایہ دار ایک ہی قانونی ادارے کے طور پر دونوں بیویوں کا علاج کرتا ہے. جائیداد کی ملکیت یہ ہے کہ عام طور پر ایک بیوی کی واحد قرض یا ذمہ داریوں کے لئے کسی بھی عورت کے خلاف حاصل کردہ فیصلوں سے مستثنی ہے. یہ قواعد و ضوابط انفرادیت سے ملکیت کو ضائع نہیں کرسکتے جو ان کے لئے قانونی طور پر ذمہ دار نہیں ہے - معصوم بیوی، جو واحد ملکیت کا حصہ ہے.
مجموعی طور پر ایک کرایہ دار عام طور پر پہلے سے طے شدہ شکل نہیں ہے جب اثاثہ ایک شادی شدہ جوڑے کی ملکیت ہے، اس کے علاوہ جب اثاثہ غیر حقیقی ملکیت ہے.
ریاستی قانون پر منحصر ہے، اس قسم کی ملکیت بھی بینک اکاؤنٹس اور سرمایہ کاری کے اکاؤنٹس کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.
بقایا کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار
یہ مشترکہ ملکیت کی ایک قسم ہے جس میں دو یا زیادہ افراد ایک ساتھ اثاثہ کے عنوان سے منعقد کرتے ہیں. ہر کرایہ دار ملکیت میں برابر دلچسپی رکھتے ہیں. دو کرایہ دار ہر ایک 50 فیصد دلچسپی رکھتے ہیں اور چار میں 25 فیصد دلچسپی ہوگی.
ان کے حصص کے باوجود، تمام کرایہ داروں کو پوری جائیداد کے استعمال، قبضہ، اور لطف اندوز کرنے کا حق ہے.
جب ایک مالک مر جاتا ہے تو، زندہ رہنے والے مالک یا مالکان فوری طور پر کرایہ داروں کی طرح، ملکیت کے نئے مالکان بن جاتے ہیں. جائیداد کو اس کی مرضی یا رہائش کی شرائط کے تحت مقتول مالک کے وارثوں کے مطابق غیر قانونی طور پر فائدہ اٹھانے کے لۓ باہر کی تحقیقات گزرتی ہے.
لیکن مشترکہ کرایہ داروں کو ایک قانونی ادارہ نہیں سمجھا جاتا ہے کیونکہ پورے کرایہ دار ہیں. اگر ایک مالک نے مقدمہ درج کیا ہے تو، فیصلے کو پورا کرنے کے لئے فیصلے کا معاوضہ جائیداد کی ذمہ داری کو روک سکتا ہے. یقینا، جو کرایہ داروں کو مقدمہ یا قرض کی جماعت نہیں ہے وہ جائیداد کے حصص کے لئے معاوضہ دی جانی چاہئے. وہ اپنے سرمایہ کاری سے محروم نہیں ہوں گے. فیصلہ کریڈٹ اثاثہ میں ان کے مفادات کا کوئی حق نہیں ہے.
اس قسم کی ملکیت بینک اور سرمایہ کاری کے اکاؤنٹس، اسٹاک، بانڈ، کاروباری مفادات اور ریل اسٹیٹ کے ساتھ استعمال کیا جا سکتا ہے. یہ عام طور پر دو یا زیادہ سے زیادہ لوگوں کی طرف سے منعقد کی جاتی ہے جب عنوان عنوان کا ڈیفالٹ شکل نہیں ہے. وہ عام طور پر " عام طور پر کرایہ دار " کے طور پر ملکیت لیتے ہیں جب تک کہ وہ خاص طور پر اس طرح کے انتظام کا انتخاب نہ کریں.