گھر خریدنے کی تلاش سب سے پہلے، یہ میل میلوں کو چیک کریں

پہلی بار ایک گھر خریدنا دلچسپ ہے. اتنا ہی، گھریلوپریپ کی متوقع اکثر تیاری کی نگرانی کرتا ہے، بہت سے نئے خریدار گھر کے مالک کے حقائق سے متاثر ہوتے ہیں. اگر آپ کے گھر سے قریب ہونے سے پہلے آپ کے قطار میں آپ کی بتھ نہیں ہے تو پھر گھریلو ملکیت کا خواب مالیاتی ڈراؤنڈ میں تبدیل ہوسکتا ہے.

اگر آپ گھر خریدنے پر غور کر رہے ہیں تو، سب سے پہلے اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے ممکنہ حد تک ان مالیاتی میلوں کی جانچ پڑتال کی ہے، تاکہ آپ اس بات کا یقین کر سکتے ہیں کہ آپ گھریلو ملکیت کی ذمہ داری کے لۓ تیار ہیں.

آپ کے صارفین کی قرضہ ادا کریں

جب تک آپ اپنے گھر کے لئے نقد رقم ادا نہیں کر رہے ہیں، تو آپ ایک اہم رقم لینے کے بارے میں ہیں. اپنے اضافی قرضے کو ختم کرنے سے قبل یہ ختم کرنے کے لۓ اپنی دلچسپی میں ہے.

جب آپ صارفین کے قرض کے ساتھ رہنما کے لئے اہل ہوسکتے ہیں تو، ایک گھر خریدنے کے بعد آپ دوسری ادائیگیوں کے ساتھ گزرے جاتے ہیں صرف آپ کو برباد کر دیں گے.

قرض ادا کرنے کے لئے صبر، محتاج، اور وقت کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن آپ کو ایک گھر خریدنے سے قبل ایسا کرنا ہوگا کہ آپ گھریلو ملکیت کی مالی ذمہ داری کو بہتر بنانے کے لئے اپنی حیثیت میں رکھے.

مکمل طور پر فنڈ ہنگامی فنڈ ہے

ہر کسی کو ہنگامی فنڈ کے مالک کی ضرورت ہوتی ہے یا نہیں. لیکن ایک گھریلو مالک کے طور پر، یہ بھی زیادہ اہم ہے، کیونکہ آپ کو ممکنہ طور پر "اونچیوں" کا ایک مکمل زمرہ ہے.

اگر آپ کے پائپ موسم سرما میں منجمد ہوتے ہیں یا آپ کو آپ کے یارڈ میں ایک درخت اتارنے کی ضرورت ہوتی ہے تو، کوئی مالک مالک نہیں ہے. یہ آپ سب پر ہے، اور اگر آپ اپنے گھر سے متعلقہ ہنگامی صورتحالوں کے لئے مناسب طریقے سے تیار نہیں ہیں تو، آپ کو ان کا احاطہ کرنے یا آپ کے گھر کی خرابی کے لۓ قرض لینے کا سبب بن سکتا ہے، آپ کو لازمی مرمت کی تاخیر یا نظر انداز کرنا چاہئے.

اگر آپ سوچتے ہیں کہ منجمد پائپ مہنگا ہے تو اس سے نمٹنے کے لئے، بس انتظار کریں اور دیکھیں کہ اگر پائپ دفن ہوجاتا ہے اور آپ کے گھر کو سیلاب ہوتا ہے.

کم سے کم تین سے چھ مہینے کے مکمل طور پر فنڈ ہنگامی فنڈ ہونے سے آپ کی حفاظت نہیں کرے گی، لیکن یہ آپ کو دماغ کی سلامتی بھی دے گی.

آپ کے نیچے ادائیگی محفوظ کریں

ایک گھر پر نیچے ادائیگی کے ساتھ آ کر گھریلو ملکیت میں ایک اہم رکاوٹ بن سکتا ہے.

بہت سے نئے خریداروں کو کم سے کم پیسہ کم کرنے سے رکاوٹ پر قابو پانے کی ضرورت ہے.

یہ راستہ لینے کے لئے آزمائش ہے، کیونکہ اس کی سفارش کردہ 20 فی صد تک پہنچنے کے مقابلے میں کہیں زیادہ تیزی سے پہنچ گئی ہے. لیکن ایسا کرنا آپ کو خطرے میں ڈالتا ہے.

تھوڑا یا کوئی ایکوئٹی کے ساتھ گھر کی مالیت میں داخل ہونے میں ممکنہ طور پر آپ کے گھر کی طرف سے پیش قدمی کی جا سکتی ہے اگر آپ اعلی ادائیگیوں سے مطمئن ہو جاتے ہیں. اور اگر آپ رہن کی ادائیگیوں کو برقرار رکھنے کا انتظام کرتے ہیں تو، آپ کو نجی رہنما انشورنس (پی ایم آئی) کو بھی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی، جس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے پرنسپل کی طرف جانے والی رقم اور فیس کی طرف جا رہی ہے.

نیچے ادائیگی کے لئے بچانے کے لئے وقت لینے کی طرف سے اپنی تیاری کا ثبوت - اگر قیمت کی مکمل 20 فیصد نہیں، تو آپ جتنی جلدی کرسکتے ہیں.

ہوماؤنڈر شپ کی اخراجات کو سمجھنا

ایک گھر کے مالک کی لاگت رہن کی ادائیگی سے کہیں بڑھتی ہے- جو حیرت انگیز طور سے بہت سے نئے خریداروں کو پکڑتا ہے.

رہن کے عمل کے دوران، گھر کی تشخیص، گھر کا معائنہ، ٹرمائٹ معائنے، قرض کی منتقلی فیس، اور کورس کے اختتامی اخراجات کی قیمتوں کا احاطہ کرنے کی توقع ہے، جو گھر کی قیمت میں تقریبا 2 سے چار فی صد تک پہنچ سکتی ہے.

اس کے علاوہ، منتقل کرنے کی قیمت، آپ کے گھر فرنشننگ، اور منتقل کرنے کے لئے ضروری کسی بھی کام کی دیکھ بھال کے لئے تیار رہیں.

ایک بار جب آپ گھر میں ہیں تو آپ کو باقاعدگی سے بحالی ، مرمت، اور ممکنہ ہاؤس کی ادائیگی کا احاطہ کرنے کی ضرورت ہوگی.

اس کے علاوہ، آپ کی انشورینس کی ضرورت ضروری گھریلوسروں کے انشورنس سے باہر ہوسکتی ہے، آپ کو چھتری یا ذمہ داری کی پالیسی خریدنے کا انتخاب کرنا ہوگا.

اپنے بجٹ میں کمرہ بنائیں

رہن کی ادائیگی کے لۓ آپ کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے یہ معمول ہے. کاغذ پر، یہ ممکن ہو سکتا ہے، لیکن حقیقت یہ ہے کہ ایک مختلف کہانی بتائے. رہائشی کیلکولیٹر کا استعمال کرتے ہوئے آپ کی متوقع ادائیگی کو ایک عمدہ آغاز ہے، لیکن کیوں ایک قدم آگے نہیں بڑھتے؟

اب آپ کے بجٹ کا ایک حصہ بن کر آزمائشی رن کے لئے اپنے متوقع رہنما ادائیگی لے لو. کئی مہینوں کے لئے، جیسا کہ آپ لاگو کیے جائیں گے ان میں سے بعض ماہانہ اخراجات کے ساتھ آپ کا اندازہ لگایا گیا رہنما ادا کر رہے ہیں. ایسا کرنے سے آپ کو نئی ادائیگی کا تجربہ زندگی کے حقائق کے ساتھ ساتھ دے گا کہ کیلکولیٹر صرف تخروپن نہیں کرسکتا.

ایک اضافی بونس کے طور پر، آپ کو الگ کر دیا گیا اضافی پیسہ آپ کے ہنگامی فنڈ کو ختم کرنے، گھر کی بحالی کے لئے فنڈ قائم کرنے، یا صرف اپنے نیچے ادائیگی کے لۓ مزید بچانے کے لۓ جا سکتا ہے.