ایلزبتھ وینٹروب، ہوم خریدنے / ماہرین کی فروخت سے ترمیم
تناسب: ایک تفریح ایک مقصد کے لئے دوسرے شخص کی زمین کا استعمال کرنے کا حق ہے. اس میں پراپرٹی کا عام یا مخصوص حصہ شامل ہوسکتا ہے.
دائیں طرف: حق کا راستہ ایک قسم کی easement ہے جو کسی شخص کو کسی دوسرے شخص کے مالک ملکیت کے سفر کا حق دیتا ہے.
آمدنی کے فوائد کس طرح ایک پراپرٹی کے مالک ہیں
محترمہ سمتھ زمین کی ایک ایسی زمین کا مالک ہے جو نانتہلا نیشنل جنگل، پیدل سفر کے لئے ایک مقبول علاقہ، چڑھنے، رافٹنگ، اور ماہی گیری پر قبضہ کرتی ہے.
مسٹر سکاٹ اس کے سامنے اگلے دروازے رہتے ہیں، لیکن اس کی زمین قومی جنگل کو چھو نہیں ہے. تسلسل سے بچنے کے لۓ، وہ جنگل کو چلنے یا عوامی داخلہ پوائنٹ پر چلانے کے ذریعے تک رسائی حاصل کرنی چاہئے.
اس کے بجائے، محترمہ سمتھ نے ایک آس پاس فراہم کی جس کی وجہ سے مسٹر سکاٹ کی جائیداد کے مستقبل اور مستقبل کے مالکان کو قومی جنگل تک رسائی حاصل کرنے کے لۓ اپنی زمین کو پار کرنے کی اجازت دیتا ہے. یہ دونوں خصوصیات کے لئے کام کا حصہ بن جاتا ہے.
ایک تنخواہ انفرادی یا کاروباری اداروں کو فائدہ پہنچا سکتا ہے
مندرجہ بالا مثال میں، زمین کے ایک پڑوسی کے ساتھ پڑوسی ایک سہولت فراہم کرتا ہے تاکہ پڑوسیوں کو عوامی علاقے تک پہنچنے کے لئے اگلے دروازے کا استعمال کر سکے. محترمہ سمتھ نے کسی دوسرے فرد کو ایک ہی سہولیات فراہم کرنے کی اجازت دی تھی، لیکن اس کے بغیر یہ کام کرنے کی بجائے. اس قسم کی easement عام طور پر ایک مخصوص وقت یا ایونٹ میں یا اس سے فائدہ اٹھانے والے شخص کی موت پر ختم ہو جاتی ہے.
- ایک سہولت ایک افادیت کمپنی کو بجلی کی لائنوں کو تعمیر کرنے کے لئے یا گیس پائپ لائن کو زمین کی زمین میں دفن کرنے کا حق دے سکتا ہے.
- ایک ہاؤسنگ کی ترقی ممکن ہوسکتی ہے کہ وہ اسے آسانی سے پانی کی اسٹوریج کی سہولیات کی تعمیر اور برقرار رکھنے میں مدد دے سکے.
- زمین میں فروخت ہونے کے بعد اوپر اوپر eas eas دونوں تفصیل میں شامل ہوسکتے ہیں.
اس کا انعام کس شخص پر اثر انداز کرتا ہے
زمین والے مالک جو آسانی سے سہولت فراہم کرتا ہے وہ عام طور پر کسی فضا کے اندر اندر ڈھانچے کی تعمیر نہیں کر سکتا یا باڑنے کا استعمال کرسکتا ہے جس سے رسائی میں کمی ہوگی.
دوسری سرگرمیاں بھی ممنوع ہوسکتی ہیں. جائیداد خریدنے سے پہلے آپ کو یہ پتہ ہونا چاہئے کہ تمام سہولیات کہاں واقع ہیں اور ان کے ساتھ پابندیاں کیا جاسکتی ہیں.
ہر سہولت کو جائیداد کے اعمال جیسے وارنٹی کے ذریعہ یا ایک گراؤنڈ کے عمل کے تحت نہیں ملتا ہے. کچھ سہولیات عام طور پر عوامی ریکارڈ میں ریکارڈ کیے جاتے ہیں. آپ شاید اس بات کا اشارہ کرسکتے ہیں کہ آپ کے عنوان کی پالیسی کے عزم یا ابتدائی عنوان کی رپورٹ کے شیڈول بی پر خارج کر دیا گیا ہے. اس طرح کی ایک ریکارڈ میں درج کردہ easements کے کتاب اور صفحے کا حوالہ شامل ہوگا.
اگر آپ عنوان کمپنی سے آپ کو حقیقی easement کی ایک نقل نہیں دینا چاہتے ہیں تو، آپ اس بات کو یقینی طور پر نہیں جانتے کہ آسانی سے آسائش واقع ہے یا اس کے لئے بھی easement کی وجہ سے. ہر لقب کمپنی خود کار طریقے سے درج کردہ ایٹینشنز کی کاپیاں فراہم کرتا ہے کیونکہ اس نوٹیفکیشن کی رسائی موجود ہے اور کوریج سے خارج کردی جاتی ہے، اکثر بنیادی ضرورت ہوتی ہے، اور اس کی ضرورت ہوتی ہے.
رئیل اسٹیٹ میں ہم سب سے بڑے مسائل دیکھتے ہیں گھر والے خریدار ہیں جو سوئمنگ پول نصب کرنے کے ارادے سے گھر خریدتے ہیں. وہ کسی کو اس خواہش کا اظہار نہیں کرتے، اور وہ بند کرنے سے پہلے عزم یا قبل از کم عنوان نہیں پڑھتے ہیں. اگر پول کے لئے نامزد علاقے میں ایک سہولت چلتا ہے تو، مالک مالک سوئمنگ پول نصب نہیں کرسکتا.
اگر آسائش کے مالک اس کی سہولت کے مطابق بنائے گئے ڈھانچے کو دیکھتا ہے، تو مالک مالک ملک کے مالک کو اسے دور کرنے کے لئے قانونی اقدامات کر سکتا ہے.
سہولیات پراپرٹی کے اقدار کو متاثر کرسکتے ہیں؟
یہ ممکن ہے.
- زمین کی ایک بڑی زمین پر آسانی سے ممکنہ تعمیراتی سائٹس کی انتخاب کو محدود کر سکتا ہے.
- کسی دوسری صورت میں عظیم تعمیراتی سائٹ کے قریب ایک سہولت کے ذریعہ چلنے والے ہائی کشیدگی کی طاقت لائنیں ناپسندیدہ ہوسکتی ہیں. ریالل اقدار متاثر ہوسکتے ہیں کیونکہ بہت سے لوگوں کو محسوس ہوتا ہے کہ بجلی کی لائنوں کے قریب بھی رہنے والے ایک صحت کا خطرہ ہے.
- خریدار صرف اس خیال کو پسند نہیں کرسکتے ہیں کہ دوسروں کو کسی طرح سے زمین کا استعمال کرنے کا حق ہے، اور یہ اعتراض کسی گمشدہ فروخت کے نتیجے میں ہوسکتا ہے.
ایسا نہ سمجھو کہ اس کی وجہ سے آسائش کو استعمال نہیں کیا جا رہا ہے کیونکہ اسے کبھی استعمال نہیں کیا جائے گا. جب تک تکلیف آپ کے کام کا حصہ ہے، وہاں ہمیشہ اس امکان کا امکان ہے کہ اس سے فائدہ اٹھانے والے افراد اسے نافذ کرنے کا فیصلہ کریں گے.
ایک تجربہ کار ریل اسٹیٹ اٹارنی سے بات چیت کرنے کے بارے میں بات کریں کہ کس طرح اور جب آسانی سے ختم ہوسکتی ہے.
الزبتھ Weintraub، ہومبنگنگ ماہر کی طرف سے ترمیم.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.