قابل اہل ذاتی رہائش ٹرسٹ کیا ہے؟

by جولی گاربر

اپنے بنیادی یا سیکنڈری ہوم کے لئے ایک خاص قسم ٹرسٹ

نوٹ: اسٹیٹ اور وفاقی قوانین اکثر بار بار تبدیل کرتے ہیں اور مندرجہ ذیل معلومات قوانین میں حالیہ تبدیلیوں کی عکاسی نہیں کرسکتے ہیں. موجودہ ٹیکس یا قانونی مشورے کے لئے، برائے مہربانی اکاؤنٹنٹ یا وکیل سے مشورہ کریں کہ اس آرٹیکل میں موجود معلومات ٹیکس یا قانونی مشورہ نہیں ہے اور ٹیکس یا قانونی مشورہ کے لۓ متبادل نہیں ہے.

مختصر کے لئے ایک قابلیت ذاتی ریزورٹ ٹرسٹ ، یا QPRT، ایک خاص قسم کی ناقابل اعتماد اعتماد ہے جو آپ کی بنیادی یا ثانوی رہائش گاہ کو برقرار رکھنے اور اپنے ٹیکس قابل جائیداد سے ہٹا دیا گیا ہے.

یہاں ایک QPRT کیسے کام کرتا ہے:

01 مرحلہ - ناقابل یقین اعتماد اعتماد معاہدے لکھیں.

ایک QPRT قائم کرنے میں پہلا قدم اصل ناقابل یقین اعتماد اعتماد معاہدے لکھ رہا ہے. آپ کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہوگی کہ ابتدائی اور جانشین ٹرسٹیز کے طور پر کون کام کرے گا، آپ رہائش گاہ میں رہنے کا حق کتنا عرصہ برقرار رکھنا چاہتے ہیں (اسے "آمدنی کی مدت برقرار رکھا" کہا جاتا ہے) اس سے پہلے کہ یہ آپ کے حتمی فائدہ مندوں سے گریز ہوجائے اور پھر جب برقرار آمدنی کی مدت ختم ہوتی ہے تو اعتماد کا حتمی فائدہ اٹھانے والا کون ہوگا. یہ فیصلے بہت اہم ہو جائیں گے کیونکہ QPRT ایک ناقابل اعتماد اعتماد ہے اور اس کی دفعات کو آسانی سے تبدیل نہیں کیا جا سکتا.

02 مرحلہ دو - آپ کے رہائشی کے ساتھ اعتماد کا فن.

اگلا قدم آپ کے رہائش گاہ کی ملکیت QPRT کے نام میں منتقل کرنا ہے. یہ آپ کے نام سے ایک نیا ریکارڈ ریکارڈ کر کے زمین کی ریکارڈوں پر اعتماد کے نام میں ریکارڈ کر کے کیا جاتا ہے جہاں پراپرٹی واقع ہے.

03 مرحلہ تین - تحفہ ٹیکس مقاصد کے لئے آپ کے رہائش گاہ کی تشخیص حاصل کریں.

اگلے مرحلے کو لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایرارازر سے QPRT کے نام میں منتقل کرنے کی تاریخ کے مطابق رہائش گاہ کی تشخیص حاصل کرنا ہے. یہ تحائف ٹیکس مقاصد کے لئے جائیداد کی مناسب مارکیٹ کی قیمت کو قائم کرنے کے لئے ضروری ہے .

04 مرحلہ چار - آئی آر ایس کو اپنے تحفہ کی اطلاع دیں.

اگلا مرحلہ یہ ہے کہ فارم 709، ریاستہائے متحدہ کے گفٹ (اور جنریشن اسکائپ ٹرانسمیشن ٹیکس) کی واپسی ، آئی آر ایس کے ساتھ، جو 15 اپریل کو آپ کے رہائش گاہ کو QPRT میں منتقل کرنے کے بعد ہوگی. یہ ضروری ہے کیونکہ QPRT میں رہائش گاہ کی منتقلی وفاقی تحفے ٹیکس مقاصد کے اعتماد کے حتمی مفادات کو تحفہ تصور کی جاتی ہے. اگر آپ کسی ایسے ریاست میں رہتے ہیں جس میں ریاستی تحفہ ٹیکس بھی ہے، تو آپ کو ریاستی تحفہ ٹیکس کی واپسی کو بھی فائل کی ضرورت ہوگی. قائداعظم ذاتی رہائش گاہ کا حوالہ دیتے ہوئے واقعی آپ کے ٹیکس قابل اسٹیٹ کو کم کرنے کے لئے کام کرتا ہے کہ یہ جان سکیں کہ کس طرح تحفہ کی قیمت QPRT میں شمار کی جاتی ہے.

05 مرحلہ پانچ - عام طور پر اپنے کاروبار کے بارے میں جاؤ.

QPRT کے برقرار آمدنی کے دوران، آپ اپنے کاروبار کے معمول کی طرح جائیں گے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ رہائشی کرایہ پر رہائش میں رہنا جاری رکھیں گے اور تمام مناسب عواید ٹیکس کٹوتیوں کو لے لیں گے. اور آپ کو جائیداد کو برقرار رکھنا اور QPRT کے حتمی فائدہ مندوں کے فائدے کی ضرورت بھی ہوگی.

06 مرحلہ چھ - اپنے حتمی فائدہ مند افراد کو رہائشی ملکیت کی منتقلی.

جب برقرار آمدنی کی مدت ختم ہو جاتی ہے تو، QPRT کے ٹرسٹی کو اعتماد کے نام سے اپنے حتمی اعتماد کے فائدہ مندوں کے نام سے رہائش گاہ کی ملکیت منتقل کرنا ضروری ہے. یہ اعتماد کے نام سے ایک نیا ریکارڈ ریکارڈ کر کے کیا جاتا ہے زمین کے ریکارڈ میں جہاں قابل ملکیت واقع ہے میں اعتماد کے فائدہ مندوں کے ناموں میں .

07 مرحلہ سات - منصفانہ مارکیٹ کرایہ پر.

ایک بار برقرار آمدنی کی مدت ختم ہونے کے بعد، آپ کو رہائش گاہ کے پورے وقت میں رہنے کے لئے جاری رکھیں یا اگر آپ اسے وقفے سے استعمال کرنا چاہتے ہیں تو جیسے چھٹیوں کے لئے منصفانہ مارکیٹ کرایہ ادا کرنا ہوگا. کرایہ کی ادائیگی آپ کے قابل ٹیکس اسٹیٹ کی قیمت کو مزید کم کرنے میں مدد ملے گی اور آپ کے مزید اثاثوں کو اپنے حتمی فائدہ مندوں کو اپنے تحفے ٹیکس سے خارج کرنے کے بغیر کسی اور کو استعمال کرنے کے لۓ منتقل کردیں کیونکہ آپ کرایہ کی ادائیگیوں کو آپ کے فائدہ مندوں کو تحائف پر غور نہیں کیے جائیں گے.