فلوریڈا ہومیسٹڈ قواعد کیا ہیں؟
فلوریڈا homestead خصوصیات گورننس قوانین ملک میں سے کچھ پیچیدہ ہیں. فلوریڈا کے ایک بہت سے باشندے ان کو الجھن میں لے جاتے ہیں.
جب فلوریڈا کی جائیداد ایک گھریلو لحاظ سے سمجھا جاتا ہے تو کیا یہ فلوریڈا ہومیسٹڈ قوانین کی طرف سے پیش کردہ تمام تحفظات اور پابندیوں کے لئے اہل ہے؟ آپ اور آپ کے گھر کو تین معیاروں کو پورا کرنا ہوگا.
ایک گھر جب آپ فلوریڈا گھر پر غور کیا جاتا ہے تو؟
آپ کے پاس 1 جنوری کو گھر کے لئے قانونی یا فائدہ مند عنوان ہونا ضروری ہے، اور آپ کو گھر میں آپ کے مستقل رہائش گاہ کے طور پر رہنا ہوگا.
تیسرے کوالیفائزر یہ ہے کہ آپ گھر میں رہائش پذیر آفس کے مقام پر کسی شخص کو گھر میں لے جانے کی معافی کے لئے درخواست دینا لازمی ہے جہاں آپ کا گھر 1 جنوری اور 1 مارچ کے درمیان 1 سال کے درمیان واقع ہے جس میں آپ گھریلو راستہ کی تلاش کر رہے ہیں.
ہومیسٹڈ حیثیت عام طور پر رہتا ہے جب تک کہ آپ کو جائیداد کے اطرافیسر کے دفتر کو مطلع نہ کریں جب کہ جائیداد آپ کی فلوریڈا گھریلو نہیں ہے. کچھ کاؤنٹی آپ کو یاد دلانے کے لئے ایک خط یا پوسٹ کارڈ بھیجیں گے کہ آپ کو جائیداد کے اطرافیسر کا دفتر بتانا ہوگا جب آپ کا گھر آپ کے گھر میں نہیں ہے.
اس بات کا یقین ہے کہ آپ کی جائیداد ان تینوں معیاروں کو پورا کرتی ہے، فلوریڈا کے گھریلو قوانین میں تین مختلف اقسام بھی شامل ہیں: ریل اسٹیٹ ٹیکس، کریڈٹ کی حفاظت، اور موت، نسل اور تقسیم.
ریئل اسٹیٹ ٹیکس سے تعلق رکھنے والے ہومسٹڈ
آپ کی فلوریڈا کے گھریلو رئیل اسٹیٹ ٹیکس سے مخصوص اخراجات حاصل کرنے کا حق ہے. فلوریڈا ڈیپارٹمنٹ آف ویب سائٹ ان چھوٹ کی مکمل فہرست فراہم کرتا ہے.
فلوریڈا کے تحت تشخیص پر "ہمارے گھروں کو محفوظ کریں" کیپ، پراپرٹی ٹیکس کے مقاصد کے لئے آپ کے گھریلو قیمت کی قیمتوں میں صرف 3 فی صد کی کمی یا پہلے سے ہی صارفین کی قیمت انڈیکس میں فی صد کی تبدیلی میں اضافہ ہوسکتا ہے. عام طور پر یہ آپ کے ریل اسٹیٹ کے ٹیکس پر زیادہ سے زیادہ اہم بچت لیتا ہے جس سے آپ اپنے گھریلو ملکیت کا مالک ہیں.
کریڈٹر تحفظ سے تعلق رکھنے والے ہومسٹڈ
فلوریڈا کا قانون یہ بتاتا ہے کہ فیصلہ کن ہولڈر آپ کو اپنے گھریلو فروخت کرنے کے لئے مجبور نہیں کرسکتا ہے کہ اگر آپ کسی شخص کو آپ کی مدد کریں اور آپ کے خلاف کسی کا فیصلہ کرلیں. فیصلے کے قرض دہندگان سے یہ تحفظ آپ کے شوہر، بچوں، بھائی بہنوں، اور بھائیوں سمیت بھی مرنے کے بعد اپنے گھریلو وارث کا وارث ہوسکتا ہے.
بدقسمتی سے، کسی بھی فیصلے ملکیت کے لئے مخصوص، جیسے فوریکورسس، ماضی کی بنیاد پر ایسوسی ایشن کی فیس، اور ٹھیکیداروں کے لیونز، گھریلو تحفظ کو ٹھنڈی کرے گی.
ہومسٹڈ موت سے متعلق، نزول اور تقسیم سے متعلق ہے
فلوریڈا ہومیسٹڈ کے سلسلے میں تیسری اور شاید سب سے زیادہ الجھن تصور اس پابندی ہے کہ فلوریڈا کے قوانین پر مشتمل ہے کہ آپ کونسل کرسکتے ہیں اور آپ کی فلوریڈا گھریلو چھٹکارا نہیں چھوڑ سکتے جب آپ مر جاتے ہیں.
یہ اس پر منحصر ہے کہ آیا آپ اپنی موت کے وقت شادی شدہ تھے اور آپ چھوٹے بچوں کی طرف سے بچ گئے تھے. اگر آپ کسی بہادر یا کسی معمولی بچے کی طرف سے زندہ نہیں رہیں گے ، تو آپ گھریلو چھوڑ سکتے ہیں جسے آپ براہ مہربانی خوش کرتے ہیں. آپ ایک بالغ بچہ کسی دوسرے کے حق میں یا آپ کے بالغ بچوں کو کسی بھائی یا دوست کے حق میں محروم کردیں.
اگر آپ ایک معمولی بچہ سے بچ گئے ہیں اور آپ شادی شدہ ہیں، اور اگر آپ کے گھریلو خاتون کے ساتھ مشترکہ ناموں میں نامزد ہوتا ہے، تو آپ اپنے بچہ گھر سے بچنے کے حقوق کے ذریعہ اپنے خاوند کو اپنے گھر میں چھوڑ سکتے ہیں.
لیکن اگر آپ واحد والدین ہیں اور ہومسٹڈ آپ کے واحد نام میں درج کیا جاتا ہے تو کیا ہوگا؟ ایک نیا قانون 1 اکتوبر، 2010 کو اثر انداز ہو چکا ہے کہ ایک نابالغ بچے کے باپ دادا نے والدین کی طرف سے منتخب عمر تک چھوٹے بچے کے فائدے کے لئے خاص قسم کے ناقابل اعتماد اعتماد قائم کرنے کی اجازت دی ہے. یہ نابالغ کے لئے ایک سرپرستی قائم کرنے کی ضرورت سے بچتا ہے اور اس کے والدین کو گھریلو ورثہ کا وارث کیسے کرے گا اور والدین کا کنٹرول دیتا ہے. لیکن یہ خاص قسم کا اعتماد ناقابل برداشت ہونا ضروری ہے اور صرف ایک اسٹیٹ کی منصوبہ بندی اٹارنی کی مدد سے قائم ہونا چاہئے. ناقابل یقین مطلب یہ ہے کہ آپ اس کے بعد تشکیل دے سکتے ہیں، آپ قانونی طور پر اسے رد نہیں کر سکتے ہیں.
اگر آپ کو ایک بیوی سے بچا جاتا ہے تو کیا ہوتا ہے؟ پھر کم از کم 1 اکتوبر، 2010 تک - اگر آپ اپنے گھریلو خاتون کو صحیح طریقے سے اور کسی بھی تار سے منسلک نہیں چھوڑتے، تو وہ خود بخود خود کو " زندگی کی حالت " میں گھریلو جگہ کے طور پر جانا جاتا ہے.
آپ کے خاوند کو مرنے کے بعد آپ کے بچوں کو برابر حصص میں مل جائے گا.
اگرچہ آپ کے بقایا بچہ اپنے باقی زندگی کے لئے جائیداد میں رہنے کا حق حاصل کرے گا، اس کے پاس رہائش گاہ کو برقرار رکھنے کے لئے انہیں تمام جائیداد ٹیکس اور انشورنس کو بھی ادا کرنا ہوگا. آپ کے خاوند نے بچے کو ملکیت فروخت کرنے پر مجبور نہیں کیا، لیکن آپ کے بچے اسے اسے بیچنے کے لئے مجبور نہیں کرسکتے.
مؤثر اغوا 1، 2010، ابتدائی طور پر گھریلو ملکیت میں زندگی کی حالت میں پھنسے ہوئے زندہ بچنے والا بچہ جائیداد کو تقسیم کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے تاکہ وہ نصف ملے گی اور مقتول شوہروں کے بچے بھی دوسرے نصف کو تقسیم کرے گی. تاہم، اس انتخاب کو محدود مدت کے اندر اندر مقتول کی بیوی کی موت کے بعد ہی کرنا ہوگا.
لہذا، جی ہاں، فلوریڈا homestead قوانین مشکل اور کثیر پرتوں ہیں. اگر آپ کے چھوٹے بچے ہیں یا آپ کے بنیادی، مستقل رہائش گاہ کے طور پر فلوریڈا میں اپنے دوسرے گھر کا استعمال کرتے ہوئے غور کر رہے ہیں، تو یہ ایک فلوریڈا اٹارنی کے ساتھ بیٹھ کر اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ نے مناسب طریقے سے منصوبہ بندی کی ہے.