کیا جائیداد ٹیکس کے لئے ادائیگی
مقامی حکومتیں آپ کے ٹیکس کی تشخیص کا استعمال آپ کے سالانہ جائیداد ٹیکس کے بل کے طور پر، اور پراپرٹی ٹیکس اکثر آمدنی کا سب سے اہم ذریعہ ہیں.
یہ ٹیکس اسکولوں، پارکوں اور تفریح، حکومت کے ملازمتوں کی تنخواہ اور فوائد، نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے، اور مقامی قانون نافذ کرنے والے اور آگ کے محکموں کے لئے ادائیگی کرتے ہیں.
جب ایک جائیداد کا تعین کیا جاتا ہے
ٹیکس کی تشخیص کا وقت دائرہ کار کے ذریعہ مختلف ہوسکتا ہے، لیکن وہ عام طور پر ہر سال یا ہر دوسرے سال واقع ہوتے ہیں. کچھ مقامات صرف انحصار کرتے ہیں جب ملکیت ملکیت کو تبدیل کررہا ہے، لیکن یہ نایاب ہے.
جائیداد کا تعین کس طرح ہے
گورنمنٹ عام طور پر تین طریقوں میں سے ایک کی طرف سے جائیداد کا جائزہ لیں:
- متبادل طریقہ کا تخمینہ ہے کہ مزدوروں اور مواد کی موجودہ قیمتوں پر مبنی جائیداد کو تبدیل کرنے کی کتنی قیمت ہوگی. قابل قدر استعفی کم ہو گیا ہے اور اس زمین کی قیمت جس پر ساخت بیٹھا ہے اس پر شامل ہے.
- فروخت کے موازنہ کا طریقہ فوری طور پر علاقے میں اسی طرح کی خصوصیات کے فروخت کے اعداد و شمار پر مبنی ہے. قیمت کی جائیداد کی منفرد صفات یا اس کی کمی پر منحصر ہے. اگر تشخیص کردہ جائیداد میں سوئمنگ پول ہے جبکہ اس علاقے میں مقابلے میں قابل فروخت فروخت اس خصوصیت کا حصہ نہیں ہے تو، تشخیص شدہ قدر بڑھ جائے گی. اگر جائیداد کی کوئی پول نہیں ہے لیکن موازنہ فروخت کی جاتی ہے تو، تشخیص شدہ قیمت کم ہوجائے گی. یہ نظام بہت زیادہ ہے جیسے قرض دہندگان کے ذریعے رہن مقاصد کے لئے جائیداد کی تشخیص کی جاتی ہے.
- بزنس پراپرٹی عام طور پر آمدنی کا طریقہ استعمال کرتے ہوئے اندازہ لگایا جاتا ہے - آمدنی کی مقدار عام طور پر عام طور پر کاروباری ٹیکس، انشورنس کے اخراجات، اور آپریٹنگ اور دیکھ بھال کے اخراجات جیسے ایڈجسٹ تیار کرتی ہے.
کس طرح پراپرٹی ٹیکس کی حساب کی گئی ہے
آپ کی پراپرٹی ٹیکس بل آپ کی جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت کی تشخیص کے ساتھ شروع ہوتا ہے.
بہت سارے حکومتوں کو آپ کو تشخیص کو کم کرنے کے لۓ اخراجات کی اجازت دیتی ہے، جیسے کہ آپ رہائش گاہ میں اصل میں رہتے ہیں. ٹیکس کو ٹیکس دہندگان کے ذریعہ مقرر کردہ شرح پر توازن پر شمار کیا جاتا ہے، کبھی کبھی اس علاقے میں تمام گھروں اور خصوصیات کے لئے، ضرب یا مل کی شرح کہا جاتا ہے.
ایک مل کی شرح ایک کرنسی یونٹ کے ایک ہزار ہفتوں کا نمائندہ ہے، یا ایک سینٹی میٹر کا ایک سینٹ: $ 0.001. ایک جائیداد کے ٹیکس بل عام طور پر مل کر شرح کے ذریعہ اپنی قدر شدہ قیمت کو ضبط کرکے 1000 کے نتیجے میں تقسیم کرے گی.
یہاں ایک مثال ہے. آپ کی تشخیص کردہ جائیداد کی قیمت $ 250،000 میں مقرر کی جاتی ہے اور آپ کے ٹیکس لینے والی اتھارٹی کی مل شرح 10 ہے. آپ کے ٹیکس بل ایک سال 2،500 ڈالر ہو گی: $ 250،000 اوقات 15 ہزار 1،000 سے تقسیم کیے جائیں گے.
نوٹ: ریاستی اور مقامی قوانین اکثر بار بار تبدیل کرتے ہیں اور اوپر کی معلومات سب سے زیادہ حالیہ تبدیلیوں کی عکاس نہیں کرسکتی ہیں. اضافی طور پر، مقامی ٹیکس حکام کے ذریعہ پراپرٹی ٹیکس پر لاگو قواعد نمایاں طور پر دائرہ اختیار سے مختلف ہوتی ہیں. سب سے زیادہ تازہ ترین مشورے کیلئے مقامی وکیل یا اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کریں. اس مضمون میں موجود معلومات قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں ہے اور یہ قانونی یا ٹیکس مشورہ کے لۓ متبادل نہیں ہے.