کیا نصف ایک ڈپلیکس ہے؟

سوال: نصف کیا ہے؟ نصف ایک دوپہر ہے؟

اس وجہ سے کہ دوپہر اور نصف لوگ لوگ الجھن لگتے ہیں شاید اس لفظ کی آخری نصف کی وجہ سے ہے. پیکس ایک عکس تصویر یا دو یا اس سے زیادہ خالی جگہیں ہوسکتی ہے جو سرمایہ کاری کی پراپرٹی جیسے چار چارکس بناتی ہے، جو چار یونٹ ہوگی. اسی طرح کی استدلال میں، ایک نصف ایک نصف یونٹ کا حصہ ہو گا، لیکن یہ نہیں ہے.

ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میں نے محسوس کیا ہے کہ ایجنٹوں کی ویب سائٹس پر فروخت کے لئے کچھ گھروں کو نصف کے طور پر بھیجا جاتا ہے. میں اس اصطلاح سے پہلے کبھی نہیں سنا. کیا ایک ڈوپلیکس کی طرح آدھاپل ہے؟ نصف کیا ہے؟"

جواب: میں اس بات سے اتفاق کرتا ہوں کہ مقامی اصطلاحات الجھن میں جا سکتی ہیں - ملک کے بعض حصوں میں، نصف کو ایک طرف کی جانب سے کہا جاتا ہے. اگرچہ، نصف ایک دوپہر نہیں ہے، یہ دوپہر کے نصف کی طرح ہے.

نصف پہلی مرتبہ گھر کے خریداروں کے درمیان مقبول ہیں کیونکہ یہ ایک مفت کھڑے سنگھ خاندانی گھر خریدنے کے بجائے ایک نصف خریدنے کے لئے بہت کم مہنگا ہے. یہ ایک چار بیڈروم، دو غسل گھر، اور ڈھانچے کو تقسیم کرنے کے لئے اسی طرح ہے جس میں ہر ایک دو بیڈروم، ایک غسل (یا کسی دوسرے ترتیب) پر مشتمل ہے.

ایک نصف اور ایک دوپہر کے درمیان فرق

ایک دوپہر ایک دوسرے کے ساتھ منسلک ہے اور ایک پارسل کے طور پر ڈالا جاتا ہے. ایک مشترکہ عام دیوار یا چھت کے ساتھ ایک 2-یونٹ رہائشی عمارت کے طور پر اس کے بارے میں سوچو. ہر یونٹ سائز اور ترتیب میں ایک دوسرے کے برابر ہوسکتا ہے یا یہ مختلف ہو سکتا ہے - جیسے ایک بیڈروم، ایک غسل ایک طرف اور ایک تین بیڈروم، دوسرا دو غسل.

ڈوپلکس ایک طرف اوپر اور ایک یونٹ نیچے کی طرف سے طرف، ایک کہانی، یا ایک دو کہانی ساخت کی طرف سے طرف جا سکتا ہے.

نصف ایکسل منسلک رہائش گاہ کا نصف ہے. آپ کو عمارت میں دو نصفکس مل جائے گا، لیکن ہر ایک کو علیحدگی سے الگ کیا جاتا ہے اور ہر ایک کی اپنی پارسل نمبر ہے. عام طور پر نصف ایک ذاتی رہائش گاہ ہے، لیکن یہ سرمایہ کاری کی جائیداد بھی ہوسکتی ہے.

نصف ایک دوسرے کے آئینہ لگاتے ہیں، ہر طرف بھی ایک ہی ہوسکتا ہے. وہ عام فرش کی جگہ کا اشتراک نہیں کرتے ہیں، یہ وہ عام طور پر ایک دوسرے کے اوپر نہیں بنتے ہیں لیکن اس طرف کی طرف سے واقع ہیں.

نصفوں کو عام طور پر ایک باڑ کی طرف سے تقسیم کیا جاتا ہے. تمام عملی مقاصد کے لئے، نصف ایک گھریلو رہائش گاہ کی طرح ہے جو عام دیوار کا حصول کرتا ہے. کبھی کبھی وہ گیراج کی طرف سے الگ ہوتے ہیں.

ایک نصف پر کیسے معائنہ کیا جاتا ہے

جب تک نصف ایک گھر کے مالک کی ایسوسی ایشن کی پابندیوں کے اندر اندر بیٹھتا ہے، عام طور پر ہر علیحدہ مالک نصف اور اس کی زمین کو برقرار رکھنے کے لئے ذمہ دار ہے. یہاں ایک عام نصف خریدنے سے قبل اس پر غور کرنا ضروری ہے کہ دیکھ بھال کے عام مسائل ہیں:

• ایک نصف کے بیرونی باہر پینٹنگ

  آپ سینٹ فرانسسکو میں رنگین وکٹورین دیکھیں گے یا آئر لینڈ میں منسلک رہائشی یونٹس رنگوں کے مختلف قسم کے پینٹ ڈالے جائیں گے. تاہم، امریکہ میں زیادہ تر کمیونٹیوں میں، لوگوں کو اپنے گھروں کے بیرونی حصے سے ملنے کی ضرورت ہے.

  اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ اپنے گھر کے بیرونی رنگ کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنے منسلک پڑوسی کو دوبارہ معاوضے کے اخراجات اور مزدوری میں حصہ لینے کے لئے حوصلہ افزائی کرنا چاہتے ہیں. اگر آپ کے پڑوسی نے اس کی طرف اپنی چمک چمکنے کا فیصلہ کیا ہے، تو آپ اس کے بارے میں کچھ بھی نہیں کرسکتے. ابھی بھی ایک گھر خریدنے سے پہلے پڑوسیوں سے بات کرنے کا ایک اور اچھا سبب ہے.

• Refinishing یا ہالپلیکس ڈرائیو کو تبدیل کرنے

  میں نے ایک بار مشترکہ ڈرائیو کے ساتھ ایک گھر کی ملکیت کی. میرے پڑوسیوں نے ڈامر ڈرائیو ڈالنے کا وعدہ نہیں کیا تھا. انہوں نے مجھے اپنے سیل فون پر بات چیت کرتے ہوئے ڈرائیو کے وسط سے نیچے باڑ ڈالنے کے بارے میں زور دیا اور اچانک نیا ڈامر کی نصف قیمت کا اندازہ لگایا.

  تاہم، اگر آپ میں سے ہر ایک آپ کے اپنے ڈرائیو ہے تو، تعاون غیر ضروری ہے.

• ہالپلیکس کی چھت کی مرمت یا تبدیل کرنا

  انشورنس کمپنیوں کے بارے میں کسی بھی روؤر سے پوچھیں جو جلدی سے چھت چھڑکنے کے بعد ادا کرنا چاہتے ہیں، اور آپ کو جلدی پتہ چلتا ہے کہ یہ بہترین انتخاب نہیں ہے.

  آپ اپنی اپنی چھت پر مرمت کرسکتے ہیں، لیکن اگر اسے پوری طرح تبدیل کیا جائے تو، آپ کو اپنے پڑوسی کے ساتھ معاہدے پر آنا ہوگا یا اپنے آپ کو ادا کرنا ہوگا.

• ایک نصف کے یارڈ میں باڑ لگانا

  عام طور پر، صرف ایک باڑ آپ کا گز آپ کے منسلک پڑوسی کے یارڈ سے الگ کرے گا. آپ کے یارڈ کی ترتیب پر منحصر ہے، آپ کے پاس ایک دوسرے کے پاس پڑوسی ہوسکتے ہیں اور آپ کے پیچھے ایک دوسرے پڑوسی بھی ہوسکتا ہے.

  سب سے زیادہ باڑ کا اشتراک کیا جاتا ہے، لہذا ایک نئی باڑ میں ڈالنے کے لئے، آپ کو 3 یا اس سے زیادہ پڑوسیوں سے بات کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے اور ہر ایک کو لاگت کے تناسب حصص کو متفق کرنے کے لۓ اتفاق ہوسکتا ہے. اگر کوئی بھی اتفاق نہیں کرے گا تو، ایک باقی اختیار پرانے باڑ کے سامنے ایک نیا باڑ بنانا ہے اور آپ کو لاگت کو جذب کرنا ہے. لیکن آپ اس طرح سے کم از کم چھ انچ انچ کی جگہ کھو دیں گے.

• ایڈجائننگ والز کی مرمت

  عام طور پر، آپ ایک عام دیوار کے مرکز میں رہیں گے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ کے پاس پانی کی نقصان یا دیوار میں ایک سوراخ ہے، تو دیوار کے آپ کی مرمت کو آپ کے خرچ پر ہے.

آپ نصف خریدنے سے پہلے، پڑوس کے ذریعے چلنے کا ایک اچھا خیال ہے. دوسرے نصف مالکان کے ساتھ ملاقات کریں اور کمیونٹی کے بارے میں بات کریں. سیلاب انشورنس خریدنے کے لۓ اپنے آدھے حصے کے لۓ اپنی اپنی بیمہ پالیسی کو برقرار رکھو.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.