دوسرا رہن آپ کے گھر کے خلاف ایک اضافی قرض ہے. بہت سے وجوہات ہیں جن لوگوں نے دوسرا گیس باہر نکالا ہے. کچھ لوگ ایسا کریں گے کہ وہ پی ایم آئی ( ذاتی رہنما انشورنس ) کو ادائیگی کرنے سے بچنے کے لۓ اپنے گھر پر ادائیگی نہ کریں. دوسرے لوگوں کو ان کے گھر پر مساوات کو نقد کرنے کے لئے دوسرا رہنما لے جائے گا. وہ اس پیسے کا استعمال قرض ادا کرنے یا گھر کی اصلاحات کرنے کے لئے استعمال کریں گے.
وہ گھر کی مرمت کرنے کے لئے گھر اکوئٹی قرض بھی لے سکتے ہیں. اگر آپ کسی دوسرے رہنما کے بارے میں سوچتے ہیں تو، یہ سمجھنا اہم ہے کہ یہ کیسے کام کرتا ہے اور یہ آپ کے بجٹ پر کیسے اثر انداز کرے گا. آپ اپنے گھر کو اس کے خلاف مزید پیسہ قرض دینے سے خطرہ نہیں رکھنا چاہتے ہیں.
دوسرا گراؤنڈ کام کیسے کرتا ہے؟
دوسرا رہنہ پہلے رہنما کی طرح ہے . یہ ایک قرض ہے جو آپ کے گھر سے محفوظ ہے. قرض ایک سیٹ رقم ہے اور آپ کو قرض کی رقم کے لئے ایک بار ادائیگی ملے گی. پھر ادائیگی ہر مقررہ رقم کے قرض کے مقررہ مدت کے لئے ہیں. دوسری گودی پر سود کی شرح تھوڑی زیادہ ہوتی ہے کیونکہ دوسرا رہنما ادا کرنے کے بعد دوسرا رہنما صرف پیسہ وصول کرے گا. اگر آپ قرض پر ادائیگی کرنے میں ناکام رہتے ہیں تو ایک دوسرا رہنما ایک ہی رہنما کے طور پر اسی خطرے کا سامنا کرتا ہے، آپ کا گھر فورڈورور میں جا سکتا ہے اور آپ اسے کھو سکتے ہیں.
ہوم ایکوئٹی قرض کیسے کام کرتا ہے؟
گھریلو ایکوئٹی قرض کریڈٹ کی ایک قطار لائن ہے.
جب آپ کریڈٹ کی لائن کو کھولتے ہیں، تو آپ کو چیک کی ایک سیٹ دی جائے گی جس سے آپ کو اس کی ضرورت ہوتی ہے پیسے تک رسائی حاصل کرنے کے لئے. ایک بار جب آپ پیسے تک رسائی شروع کرتے ہیں، تو آپ کو ماہانہ ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی. ادائیگی کی مقدار اس پر منحصر ہے کہ آپ فی الحال قرض پر کتنا قرض ادا کرتے ہیں. یہ ایک کریڈٹ کارڈ کی طرح بہت ہی ہے کیونکہ آپ دستیاب توازن تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں جب تک کہ کریڈٹ کی لائن کھلی ہے.
آپ کے گھر کے مساوات کے قرض پر قائم حدوں کو سمجھنے کے لئے یہ ضروری ہے. بینک آپ کو ہر مہینہ کو مکمل کرسکتا ہے یا اس رقم کی حد کو محدود کر سکتا ہے جسے آپ ایک ٹرانزیکشن میں ھیںچ سکتے ہیں. اگر آپ ان قوانین پر عمل نہیں کرتے تو بینک اس اکاؤنٹ کو بند کر سکتا ہے.
میں دوسرا رہنما کے لئے درخواست کیسے کروں؟
دوسرا رہنما کے لئے درخواست آپ کے پہلے رہنما کو لینے کے عمل کی طرح ہے. آپکے گھر کی تشخیص کی ضرورت ہوگی. آپ کے لئے دستیاب رقم آپ کے گھر میں ایکوئٹی پر منحصر ہے. آپ اپنے بینک یا کریڈٹ یونین پر جانے اور ان کے ذریعہ قرض کے لۓ شروع کر سکتے ہیں. آپ کو ممکنہ طور پر ایک منتقلی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی. دوسرا رہنما پر سود کی شرح آپ کے پہلے رہن کے مقابلے میں تھوڑا سا ہوتا ہے، لیکن وہ اب بھی ایک دستخط قرض سے کم ہے. اس عمل کے لئے تیار رہو جو پورا کرنے کا وقت لیتا ہے، جیسا کہ بینک آپ کے کریڈٹ سے زیادہ سے زیادہ اندازہ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے کہ اس رقم کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے کہ یہ آپ کو قرض دے سکتا ہے.
کیا میں قرض ادا کرنے کے لئے دوسرا رہنما لے آؤں؟
اگر آپ قرض ادا کرنے کے لئے دوسرا رہن لے کر غور کر رہے ہیں، تو آپ کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے. بہت سے لوگوں کو ان کے قرض کو مضبوط کرے گا اور پھر کم وقت میں کریڈٹ کارڈ قرض میں خود کو تلاش کریں گے.
یہی وجہ ہے کہ وہ اس مسئلے کو حل نہیں کرتے جن کی وجہ سے وہ پہلی جگہ میں قرض میں جانے کی وجہ سے ہیں. یہ آپ کے گھر خطرے میں بھی رکھتا ہے کیونکہ آپ اپنے گھر میں غیر محفوظ قرض منتقل کر رہے ہیں. اگر آپ اپنی ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں تو آپ اپنا گھر کھو سکتے ہیں. گھروں کے بدلتے ہوئے اقدار کے ساتھ، اگر آپ اپنے گھر کے خلاف اضافی قرض لے لیتے ہیں، تو آپ اپنے رہنما کے اندر اندر پانی کو ختم کرسکتے ہیں. اگر آپ اس سے بچ سکتے ہیں تو آپ کے گھر پر اضافی قرض نہیں بنانا بہتر ہے. اگر آپ کو مضبوط کرنا چاہتے ہیں تو، اس کے بدلے ایک بینک سے دستخط شدہ قرض یا ایک قونصلی قرض لینے پر غور کریں.
میرا قرض ادائیگی کی منصوبہ بندی میں میرا دوسرا رہنما کہاں ہے؟
اگر آپ کے پاس دوسرا رہنما ہے تو یہ آپ کی قرض کی ادائیگی کا منصوبہ بھی شامل ہے. چونکہ سود کی شرح زیادہ ہے، یہ آپ کے بنیادی رہن کے طور پر اس طرح سے علاج نہیں کیا جانا چاہئے. آپ کو یہ قرض جلدی جتنی جلدی آپ کر سکتے ہیں اسے ادا کرنا ہوگا.
اگر آپ کسی بھی وجہ سے کسی دوسرا رہنما پر غور کررہے ہیں تو آپ احتیاط سے اس وجہ سے غور کریں کہ آپ یہ کر رہے ہیں اور آپ واقعی کسی دوسرا رہنما کے اضافی اخراجات کو برداشت کر سکتے ہیں. اگر آپ بچا سکتے ہیں اور اپنی زیادہ تر ضروریات کے لئے نقد رقم ادا کر سکتے ہیں تو آپ عام طور پر بہتر ہوں گے. اگر آپ اپنے قرض کے بارے میں فکر مند ہیں، تو قرض کی ادائیگی کے منصوبے کی ترتیب قائم کرنے کے لۓ آپ کو آپ کے قرض کو صاف کرنے میں مدد مل سکتی ہے.
کیا میرا دوسرا رہنما میرا گھر کے لئے نیچے ادائیگی کے طور پر استعمال کرنا چاہئے؟
بہتر ہے اگر آپ اپنے گھر کے لئے ایک دوسرے کی رہنما بجائے لے کر بجائے ادائیگی کر سکیں. یہ آپ کو ایک بہتر مالی پوزیشن میں ڈالے گا اور اپنے گھر کو فروخت کرنے میں آسان بنائے گا. یہ آپ کو آپ کے رہنما پر پانی کے اندر بننے سے بھی روک سکتا ہے. آپ کے گھر میں مساوات سے بچنے سے بچنے کے لئے یہ ضروری ہے. جب آپ گھر میں فروخت کرتے ہیں اور جب ایک نیا تک منتقل کرتے ہیں تو آپ ایوئٹی کا استعمال کرسکتے ہیں. جب آپ اضافی رقم تلاش کر رہے ہیں تو دوسرا رہنما آپ کے حتمی اختیارات میں سے ایک ہونا چاہئے. اگر آپ کا دوسرا رہنما ہے تو، آپ کو اسے ترجیح سے دور کرنا ہوگا.