REIT فنڈز کے ساتھ ریئل اسٹیٹ میں کس طرح سرمایہ کاری
ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے اعتبارات کیا ہیں (ریآئٹی)؟
ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا اعتماد (ریئٹ) ایک ایسا ادارہ ہے جو سرمایہ کاروں کے ایک مجموعہ کی نمائندگی کرتا ہے جو آمدنی پیدا کرنے والی خصوصیات، جیسے دفتری عمارات اور ہوٹلوں کو خریدنے کے لئے ان کے ساتھ مل کر رقم پیتا ہے.
عام طور پر REITs میں کم از کم 100 حصص دار ہیں اور ریئٹیز قانونی طور پر حصول داروں کے کم از کم 90٪ ان کی آمدنی ادا کرنے کے لئے قانونی طور پر ضروری ہیں.
اگرچہ ریآئٹ کو باہمی فنڈز کی طرح آواز دی جاتی ہے، وہ باہمی فنڈز کے طور پر ہی نہیں ہیں. زیادہ تر ریل اسٹیٹ سیکٹر فنڈز کو ریآئٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں لیکن وہ خود کو ریئٹ نہیں ہیں.
ریئل اسٹیٹ سیکٹر اور ریئٹی فنڈز میں سرمایہ کاری
ریئل اسٹیٹ کبھی کبھی مالیاتی شعبے کے ذیلی شعبے پر غور کیا جاتا ہے، جس میں بینکوں، کریڈٹ کارڈ کمپنیوں، انشورنس کمپنیاں اور بروکرج فرموں شامل ہیں.
بہت سی باہمی فنڈز اور تبادلے والے تجارتی فنڈز (ای ٹی ایف) ہیں جو ریل اسٹیٹ اور ریئ ٹی میں مہارت رکھتے ہیں لیکن ریئویٹز اور ریل اسٹیٹ سیکٹر کو وسیع نمائش حاصل کرنے کے لئے سب سے زیادہ سرمایہ کاروں کے لئے بہترین طریقہ انڈیکس فنڈز اور ای ٹی ٹیز کے ساتھ ہے. بہت سے منتخب کرنے کے لئے بہت سے ہیں لیکن بہترین ریئٹ انڈیکس فنڈز میں سے ایک موؤنڈ ریئٹی انڈیکس (VGSNX) ہے اور ایک بہترین ای ٹی ایف میں سے ایک iShares کوہین اور اسٹیکرز ریئٹ (آئی سی ایف) ہے .
جیسا کہ آپ تصور کر سکتے ہیں، ریآئٹ فنڈز ان کے اعلی لابحدود ادائیگی (اعلی پیداوار) کے لئے پرکشش ہیں لیکن وہ بھی اچھے متنوع ٹولز ہیں کیونکہ ریل اسٹیٹ سیکیورٹیشنز ہمیشہ اسٹاک مارکیٹ انڈیکس کی قیمتوں کے ساتھ متحد نہیں ہوتے ہیں.
لہذا ملٹی فنڈز کے پورٹ فولیو میں ریآئٹ فنڈز کو زبردست متنوع آلے کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے.
سیکٹر فنڈز میں سرمایہ کاری پر کچھ مزید تجاویز اور احتیاط
بس یاد رکھیں کہ آپ کے پورٹ فولیو کے اثاثوں کو رقم کی رقم یا دیگر توجہ مرکوز کرنے والے شعبوں کو ریورس کرنے کے لئے بہت زیادہ رقم مختص نہ کرنا. دیگر شعبوں میں افادیت، ٹیکنالوجی، صارفین کے اسٹیل، صارفین کے اختیاری، قدرتی وسائل، نقل و حمل، صحت کی دیکھ بھال، اور دفاع شامل ہیں.
سیکٹر فنڈز کے لئے ایک اچھا تخصیص تقریبا 5 فیصد ہے لیکن 10 فیصد سے زائد نہیں ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ اپنے پورٹ فولیو میں تین شعبے کے فنڈز کو برقرار رکھنے کا انتخاب کرتے ہیں تو آپ ان میں سے ہر ایک کو 5 فیصد مختص کرنے کے لئے 5٪ مختص کرسکتے ہیں. آپ کے پورٹ فولیو کے باقی میں ایس اینڈ پی 500 انڈیکس فنڈ، غیر ملکی اسٹاک فنڈ، ایک چھوٹا سا ٹوپی سٹاک فنڈ، اور بینڈ فنڈ شامل ہوسکتا ہے.
سرمایہ کاروں کو بھی کارکردگی کا پیچھا نہیں کرنا پڑتا ہے اور انتہائی مضبوط کارکردگی کے بعد باہمی فنڈز خریدنے سے بچنے کے لۓ.
بیلنس ٹیکس، سرمایہ کاری، یا مالی خدمات اور مشورہ فراہم نہیں کرتا. معلومات سرمایہ کاری کے مقاصد، خطرے رواداری یا کسی مخصوص سرمایہ کار کے مالی حالات پر غور کئے بغیر پیش کی جا رہی ہے اور تمام سرمایہ کاروں کے لئے مناسب نہیں ہوسکتی ہے. ماضی کی کارکردگی مستقبل کے نتائج کے اشارہ نہیں ہے. سرمایہ کاری میں پرنسپل کے ممکنہ نقصان سمیت خطرے شامل ہیں.