کچھ ریاستوں میں ریل اسٹیٹ ایک غیر پروبیٹ اثاثہ بنائیں
نوٹ: ریاستی قوانین اکثر تبدیلی کرتی ہیں اور مندرجہ ذیل معلومات حالیہ تبدیلیوں کی عکاسی نہیں کرسکتی ہیں. موجودہ ٹیکس یا قانونی مشورے کے لئے، برائے مہربانی اکاؤنٹنٹ یا وکیل سے مشورہ کریں کہ اس آرٹیکل میں موجود معلومات ٹیکس یا قانونی مشورہ نہیں ہے اور ٹیکس یا قانونی مشورہ کے لۓ متبادل نہیں ہے.
ریاستوں کی بڑھتی ہوئی تعداد میں، ایک نیا قسم کا قانونی دستاویز متعارف کرایا گیا ہے جو ریل اسٹیٹ مالکان کو نامزد کرنے کی اجازت دیتا ہے جو مرنے کے بعد اپنی جائیداد کا مالک بننا چاہتے ہیں.
اگر مناسب طریقے سے دستخط اور ریکارڈ کیا گیا ہے، تو اس نئی قسم کی دستاویز، موت (یا TOD) پر منتقلی کا نام دیا جاتا ہے، یا منفی یا مفادات سے منفی یا فائدہ مند، وہ ملکیت سے متعلق نامزد فائدہ مندوں کے پاس منتقل کرنے کے لئے قابل عمل ملکیت کی وضاحت کرے گا. امتحان
1 جولائی، 2014 تک، ریاستوں جو موت کے اعمال یا فائدہ مند اعمال پر منتقلی کو تسلیم کرتے ہیں مندرجہ ذیل ہیں:
- الاسکا
- ایریزونا
- ارکنساس
- کولوراڈو
- ڈسٹرکٹ آف کولمبیا
- ہوائی
- ایبولینو
- انڈیانا
- کینساس
- مینیسوٹا
- مسوری
- مونٹانا
- نیبراسکا
- نیواڈا
- نیو میکسیکو
- شمالی ڈکوٹا
- اوہیو
- اوکلاہوما
- اوگن
- جنوبی ڈکوٹا
- ورجینیا
- واشنگٹن
- مغربی ورجینیا
- وسکونسن
- وومنگ
ریاستوں کے علاوہ، کم از کم تین ریاستوں - فلوریڈا، مشیگن اور ٹیکساس کی طرف سے نافذ کردہ قوانین کی طرف سے موت کے اعمال (یا affidavits) یا فائدہ مند کاموں پر منتقلی کو تسلیم کرتے ہیں - ایک " بہتر زندگی کی منادی ،" کو بھی تسلیم کرنے کے لئے ایک " لیڈی برڈ ڈیڈ، "ریاستی عام قانون کے تحت. ان ریاستوں میں، ایک بہتر زندگی کی جائیداد نے موت کی منتقلی کی طرح اسی طریقے سے کام کیا.
کس طرح تنازعہ یا اسی طرح کا دستاویز پروبیٹ سے بچنے کے لئے کام کرتا ہے
امکانات سے بچنے کے لئے کس طرح ایک تنازعہ (یا افسوسناک) یا بہتر زندگی کی شناخت کا استعمال کیا جاتا ہے اس کا امکان کافی سیدھا ہے:
- سب سے پہلے، مالک ایک نیا کام (یا ایک اشارہ) پر دستخط کرتا ہے، جو مالک کی موت کے بعد ریل اسٹیٹ وارث ہونا چاہئے. نوٹ کریں کہ کچھ ریاستوں میں ایک وکیل کو نیا کام تیار کرنے کی ضرورت ہے. فلوریڈا میں، یہ انتہائی سفارش کی جاتی ہے کہ ایک وکیل نے "باقاعدگی سے" زندگی کی اسٹیٹ پر عملدرآمد کی غیر معمولی طور پر تیار کرنے سے روکنے کے لئے "بڑھایا" زندگی کی اسٹیٹ تیار کی.
- اس کے بعد، نیا معتبر یا پریشانی مناسب عوامی زمین کے ریکارڈوں میں ریکارڈ کیا جاتا ہے. یہ عموما اس ملک میں ہے جہاں ریل اسٹیٹ واقع ہے اور اسے ریل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس نہیں بنانا چاہیے کیونکہ ملکیت کا فوری طور پر منتقلی نہیں ہوگی. ریکارڈنگ فیس ریاست سے ریاست سے مختلف ہوتی ہے اور کہیں بھی $ 10.00 سے کہیں بھی $ 100.00 تک کر سکتے ہیں.
- آخر میں، مالک کے مرنے کے بعد، اسی عوامی زمین کے ریکارڈ میں موت کا سرٹیفکیٹ ریکارڈ کیا جاتا ہے جہاں ریل اسٹیٹ دنیا میں نوٹس ڈالنے کے لئے واقع ہے جو ریل اسٹیٹ کے عنوان سے درج کیا گیا ہے اس میں درج کردہ مفادات کے ناموں میں منتقل کردیا گیا ہے. مالک کی موت کی وجہ سے تجاویز (یا افسوسناک) یا بہتر زندگی کی اسٹیٹ کا کام.
کیا ہو سکتا ہے اگر مالک بعد میں مختلف مفادات کو نام دینا چاہے تو کیا ہوتا ہے؟
کیا ہوتا ہے تو ریل اسٹیٹ کے مالک نے بعد میں ان کے دماغ کو تبدیل کیا اور رئیل اسٹیٹ کو مختلف فائدہ مندوں کو جانا چاہتا ہے. اس کے بعد مالک ایک نیا TOD عمل (یا افسوسناک) یا ایک نیا بہتر زندگی کی اسٹیٹ پر دستخط اور ریکارڈ کر سکتے ہیں.
کیا آپ اپنے اسٹیٹ اسٹیٹ کے تجزیہ سے بچنے کے لئے کسی بھی معالجے سے متعلق یا اسی طرح کا دستاویز پر غور کرنا چاہئے؟
ٹیو ڈیڈ (یا اشراویت) یا بہتر زندگی کی حالت کا معاوضہ کا حتمی مقصد یہ ہے کہ ریل اسٹیٹ کے مالک کے بعد مہنگی امتحان کے عمل سے بچنے کے لۓ.
تاہم، ان قسم کے اعمال یا اسی طرح کے دستاویزات کو نافذ کرنے والے قوانین کو ریاست سے ریاست سے وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہے، اور آخر میں، ایک TOD عمل (یا اشراویت) یا بہتر زندگی کی اسٹیٹ کی معدنیات بعض مخصوص حالات میں درست نہیں ہوسکتی ہے.
اگر آپ ریاستوں میں سے کسی ایک میں رئیل اسٹیٹ کا مالک ہیں جو فی الحال کاموں کے اعمال، فائدہ مند کاموں، ٹھوس اعمال، یا بہتر زندگی کی جائیداد کے اعمال کو تسلیم کرتے ہیں، تو قابل اطلاق ریاست میں ایک ریاستی منصوبہ بندی اٹارنی سے مشورہ کریں کہ یہ معلوم کرے کہ اگر آپ اور آپ کے خاندان کا حق ہے .