آپ کے VA قرض کو دوبارہ ادائیگی کرنے سے پہلے جاننے کی کیا ضرورت ہے
- نئی سود کی شرح آپ کی موجودہ شرح سے کم ہونا چاہئے. یہ قابل قدر بنانے کیلئے آپ کی نئی سود کی شرح آپ کی موجودہ شرح سے کم از کم 1 فیصد پوائنٹس کم ہونا چاہئے.
- شرائط اپنی سود کی شرح کو کم کرنے کے علاوہ، آپ اپنے قرض کی مدت کو تبدیل کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو 30 سالہ قرض سے 15 سالہ قرض تک جانا ہوسکتا ہے. حالانکہ یہ آپ کو قرض کی زندگی پر بہت دلچسپی سے بچائے گا، اس کے برعکس آپ کی ماہانہ ادائیگی اس سے کہیں زیادہ زیادہ ہو گی.
- IRRRL پروگرام کے تحت، آپ refinance سے نقد آمدنی حاصل نہیں کر سکتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ کے موجودہ رہن $ 90،000 ہے تو آپ کو ایک remodeling منصوبے کے لئے آپ کے گھر کی ایکوئٹی کے خلاف اضافی $ 20،000 قرضے لینے کی اجازت نہیں ہوگی. تاہم، ایک چھوٹا سا استثناء ہے: آپ توانائی کی کارکردگی میں بہتری کے لئے 6،000 ڈالر تک اضافہ کرسکتے ہیں.
- اہلیت کا سند . آپ کو CoE کے لئے دوبارہ اپیل کرنے کی ضرورت نہیں ہے. قرض دہندگان الیکٹرانک طور پر VA سے ایک تصدیق حاصل کرنے کے قابل ہو جائے گا.
- تشخیص اور کریڈٹ چیک. VA کو تشخیص یا کریڈٹ چیک کی ضرورت نہیں ہے. تاہم، آپ کے قرض دہندگان کو ایک یا دونوں دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے.
- اگر آپ کا موجودہ رہن ایک ایف ایچ اے یا روایتی قرض ہے (دوسرے الفاظ میں، یہ ایک VA قرض نہیں ہے)، آپ IRRRL پروگرام کے ذریعے دوبارہ حاصل کرنے کے قابل نہیں ہوں گے.
- دوسرا رہنما. آپ IRRRL پروگرام کے تحت آپ کے موجودہ رہن اور ایک دوسرے کے رہنما کو یکجا نہیں کر سکتے ہیں.
- فیس. آپ کو کسی بھی اضافی فیس کی ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں ہے. تمام ریفرنانسنگ اخراجات (فیس وغیرہ) قرض میں بنائے جا سکتے ہیں.
- مقبول عقیدے کے برعکس، آپ کو اپنے موجودہ رہن سے متعلق قرض دہندہ کے ساتھ بدلہ لینے کی ضرورت نہیں ہے. کوئی قرضہ آپ کو IRRRL کے ساتھ فراہم کر سکتا ہے. تاہم، ہمیشہ آپ کے موجودہ قرض دہندہ کی جانچ پڑتال کرنے کا ایک اچھا خیال ہے. اگر آپ اپنا قرض لے کر کہیں گے تو، آپ کے موجودہ قرض دہندہ آپ کے قرض پر جو کچھ بھی منافع بخش رہے ہیں وہ کھو جائیں گے. وہ آپ کے کاروبار کو برقرار رکھنے کے لئے بہتر معاملہ دینے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں.
- شاپنگ ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ IRRRL چلنے سے پہلے کم از کم تین قرض دہندگان کو چیک کریں. فیس، شرائط، اور اخراجات وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں.
- محتاط رہیں. بدقسمتی سے، کچھ بے وفادار قرض دہندگان سابق فوجیوں پر حملہ کرتے ہیں. وی کے مطابق، "کچھ قرض دہندگان یہ کہہ سکتے ہیں کہ VA کو کچھ اختتامی اخراجات کی ضرورت ہوتی ہے جو قرض میں چارج اور شامل ہوتے ہیں. صرف VA کی ضرورت صرف ایک ہی رقم ہے جسے قرض کی رقم کا ایک فیصد حصہ ادا کیا جاسکتا ہے. قرض میں یا قرض میں شامل. "
ریفرنانسنگ سب کے لئے بہترین حل نہیں ہے. تاہم، گھر کے مالکان کے لئے جنہوں نے اپنے رہن کی ادائیگیوں کو کم کرنا چاہتے ہیں، خاص طور پر اگر ان کی موجودہ سود کی شرح کی شرح سے اوپر 1 فی صد نقطہ ہے، تو یہ دیکھنے کے قابل ہوسکتا ہے.
ارین برٹ کی طرف سے اپ ڈیٹ، مئی 2016