آپ کا ماہانہ کرایہ ان سب سے اہم بلوں میں سے ایک ہے جسے آپ ہر ماہ ادا کرتے ہیں. ان تمام بروقت کرایہ کی ادائیگیوں کو کچھ، حق کے لئے شمار کرنا چاہئے؟
ایک معنی میں، اپارٹمنٹ کرایہ دار 12 ماہ کے قرض کی طرح ہے جسے آپ ماہانہ تنصیب میں واپس ادا کرتے ہیں. کم سے کم اس کے جواز مالکین کا استعمال ہوتا ہے جب وہ آپ کے پاس اپارٹمنٹ کرایہ کرنے سے پہلے اپنی کریڈٹ رپورٹ کی جانچ پڑتال کرتے ہیں. اس نقطہ نظر سے، بروقت کرایہ کی ادائیگی آپ کے کریڈٹ سکور کی مدد کرنی چاہئے، خاص طور پر دیر سے کرایہ کی ادائیگی اور اخراجات آپ کے کریڈٹ سکور کو مکمل طور پر ضائع کر سکتے ہیں.
یہ آپ کو صرف ایک اور اپارٹمنٹ کرایہ کرنے کی صلاحیت کو برباد نہیں کرے گا، بلکہ کریڈٹ کارڈ اور قرضوں کے لئے بھی منظوری دی جائے گی.
کریڈٹ بیوروز اور کرایہ رپورٹنگ
حال ہی میں، کچھ اپارٹمنٹ کے احاطے نے کرایہ بیورو کے ذریعے کرایہ کی ادائیگی کی اطلاع دی ہے جو کرایہ ادائیگی کی رپورٹنگ کا نظام ہے جو اب ماہرین کی ملکیت ہے، تین بڑے کریڈٹ بیورو میں سے ایک ہے. اگر آپ رینٹل بیورو کا استعمال کرتے ہیں جو کسی مالک مالک سے کرایہ کرتے ہیں تو، آپ کی ماہانہ کرایہ کی ادائیگی آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر ظاہر ہوگی، اس طرح آپ کے کریڈٹ سکور کو بہتر بنایا جائے گا. لیکن صرف ماہرین کے ساتھ آپ کا اسکور ہے کیونکہ کریڈٹ بیورو ڈیٹا کا حصہ نہیں ہے.
ٹرانونیوئن میں ایک رہائش گاہ کریڈٹ ہے جو سروس ہے، جو جائیداد کے مینیجرز کو یا تو براہ راست یا تیسرے فریق کے کرایہ کے ڈیٹا پروسیسر کے ذریعے کرایہ کی ادائیگی کی رپورٹ کی اجازت دیتا ہے. رینٹر کی کریڈٹ رپورٹ آخری کراۓ ادائیگی کی ادائیگی، اگلے کرایہ کی ادائیگی کی وجہ سے، ادائیگی کی وقت کی طول و عرض، اور ادائیگی کے بارے میں کسی بھی تبصرے کے بعد دیر ہو چکی تھی لیکن 30 دن کی دیر سے آخری وقت سے قبل موصول ہوئی.
لیکن، سروس صرف 100 یا اس سے زیادہ خصوصیات والے کمپنیاں دستیاب ہے. اگر آپ ایک چھوٹے زمانے مالک یا پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی سے کرایہ پر رہے ہیں تو، وہ ممکنہ طور پر رہائشی ریننٹ کا استعمال نہیں کرتے ہیں.
کرایہ کی ادائیگیوں پر معلومات جمع کرنے اور رپورٹ کرنے کی کوشش کی چند چھوٹی کمپنییں ہیں: ClearNow، PayYourRent، Rental Rental، اور RentTrack چند مثالیں ہیں.
کرایہ کی رپورٹنگ کس طرح آپ کے کریڈٹ اسکور میں مدد ملتی ہے
حالانکہ کرایہ کی ادائیگیوں کی کریڈٹ رپورٹنگ میں کچھ پیش رفت ہوئی ہے، یہ وسیع نہیں ہے. اگر آپ کسی چھوٹی کمپنی یا کسی فرد کے مالک سے کرایہ دیتے ہیں، تو یہ کم امکان ہے کہ آپ کی کرایہ کی ادائیگی کریڈٹ بیورو کے حوالے کی جائے گی.
یہاں تک کہ جب آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر کرایہ کی ادائیگی شامل ہو، تو وہ آپ کے کریڈٹ سکور کی مدد کرنے کی ضمانت نہیں دے رہے ہیں. ایف آئی او او کے 2014 کے ایک نیویارک ٹائمز مضمون میں کہا گیا ہے کہ FICO میں کریڈٹ کے اسکور میں کرایہ کی تاریخ شامل نہیں ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ کا کرایہ کریڈٹ بیورو کے بارے میں بھی ہے تو یہ آپ کے کریڈٹ سکور کی مدد نہیں کرے گا. تاہم، اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں.
دیر سے ادائیگی اور دیگر ضبط تقریبا ہمیشہ ہی سخت ہوں گے
نیچے کے کنارے پر، کرایہ دار آپ کے کریڈٹ سکور کو بعض صورتوں میں نقصان پہنچ سکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ اپنی کرایہ کی ادائیگیوں میں دیر سے ہیں تو، آپ کے اجرت کو توڑنے، عائد کیا جاسکتا ہے، یا فیس کی کسی بھی حرکت کو ادا کرنے میں ناکام ہوسکتا ہے اور ملک کے مالک کو تین کریڈٹ بیورو سمیت تین کریڈٹ بیورو سمیت، بشمول ایوافیکس اور ٹرانسیوئن سمیت، آپ کا کریڈٹ سکور. ماضی کی وجہ سے رینٹل بیلنس ایک مجموعہ ایجنسی کو بھیجا جا سکتا ہے جو آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر اکاؤنٹ کی اطلاع دے سکتا ہے.
اگر مالک کے پاس آپ کو ویچیکرن کے لئے عدالت میں لے جانا پڑتا ہے، تو آپ کا کریڈٹ سکور ممکنہ طور پر متاثر ہوگا.
اپنا کرایہ ادا کرنے کے لئے کریڈٹ کارڈ کا استعمال کرتے ہوئے
آپ اپنا کرایہ ادا کرنے اور غیر مستقیم طریقے سے اپنا کریڈٹ سکور بڑھانے کے لئے کریڈٹ کارڈ استعمال کرسکتے ہیں. ایک کریڈٹ کارڈ کھولیں اور اپنے کرایہ ادا کرنے کے لۓ استعمال کریں (اگر آپ کے زمانے کو ادائیگی کے طریقہ کار کے طور پر کریڈٹ کارڈ قبول ہوجائے تو)، پھر ہر مہینے میں اپنے کریڈٹ کارڈ کے بیلنس ادا کریں. بروقت کریڈٹ کارڈ کی ادائیگی آپ کے کریڈٹ سکور کو بڑھانے میں مدد ملے گی. اگر آپ اپنا کرایہ ادا کرنے کے لئے کریڈٹ کارڈ استعمال کرتے ہیں تو معلوم ہو کہ کچھ زمانے داروں نے ایک پروسیسنگ فیس چارج کردی ہے.