متفق نہ کرو یہ آرٹیکل اپارٹمنٹ کرایہ کرنے کے اندر اور باہر کے بارے میں جاننے کے لئے آپ کو ہر چیز کو سکھایا جائے گا تاکہ آپ اپنے آپ کو کال کرنے کا موقع ملے.
آپ ایک اپارٹمنٹ کے لئے کہاں ہیں؟
لہذا آپ کے پاس اپنے خواب کا پیڈ ہی پہلے ہی آپ کے سر میں پھیلا ہوا ہے. آپ نے فرنیچر کی جگہوں کو دیکھنے کے لئے بھی شروع کر دیا ہے، لیکن آپ کو یہ خیال نہیں ہے کہ اپارٹمنٹ کہاں ہو گا اس سے زیادہ خیال نہیں ہوسکتا ہے. خوش قسمتی سے، انٹرنیٹ کی طاقت سے منسلک، آپ کے شکار پر شروع کرنے کے لئے بہت سے اختیارات ہیں. اپارٹمنٹس کی تلاش پر غور کریں:
- Craigslist.org
- اپارٹمنٹ
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
آپ ان سائٹس پر اپارٹمنٹ تلاش کر سکتے ہیں جس میں آپ کی وضاحت کردہ قیمت کی حد کے اندر اندر، اور بعض علاقوں میں. یقینا، ویب پر کسی بھی چیز کو تلاش کرتے وقت ہمیشہ ممکنہ آن لائن اسکینڈس سے خبردار رہیں. بغیر کسی اپارٹمنٹ کو دیکھ کر بغیر ذاتی معلومات کو آگے بڑھاؤ.
اگر آپ اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ کونسی سارے تلاش کرنے لگے تو، دوستوں اور خاندان سے پوچھیں. شاید کسی بھی ایسے خاص عمارت سے بھی معلوم ہوسکتا ہے جو آپ چاہے اس میں خالی ہے. اپنے آپ کو کچھ بھی تلاش کرنے کے لۓ یقینی بنائیں.
اگر آپ ایک پڑوسی کے لئے ایک سفارش حاصل کرتے ہیں تو آپ نے کبھی بھی وقت نہیں گزرا، وہاں چلائیں اور تھوڑی دیر سے چلیں. آپ کو بہت سارے علاقے کے لئے بہت جلدی احساس محسوس ہوسکتا ہے، خاص طور پر جب آپ اسے فٹ میں لے رہے ہیں. نہ صرف یہ ہے، لیکن کچھ عمارتیں آن لائن تشہیر پریشان نہیں ہیں اور صرف باہر نشانیاں پوسٹ کریں گے.
ایک اپارٹمنٹ کرایہ کرنے سے پہلے کیا خیال کریں
ایک اپارٹمنٹ کی تلاش میں آسان حصہ کی طرح لگ رہا ہے، لیکن عمل میں غور کرنے کی بہت سی چیزیں موجود ہیں. آپ کہاں رہتے ہیں آپ کے ماحول اور موڈ، ساتھ ساتھ آپ کے مالیات کو متاثر کرسکتے ہیں. بالآخر، آپ کو آپ کے لئے صحیح اپارٹمنٹ ڈھونڈنا ہے ، لہذا ان عوامل کے لۓ اس بات کا یقین کریں:
- اپارٹمنٹ کی قسم آپ کس قسم کی اپارٹمنٹ تلاش کر رہے ہیں؟ سٹوڈیو اپارٹمنٹ یا ایک بیڈروم؟ واضح کریں کہ آپ کے مثالی اپارٹمنٹ کی طرح کیا نظر آتا ہے اور جب آپ چاہتے ہیں تو تلاش کرنے کے لۓ لچکدار ہو جائے. مربع فوٹیج، سہولیات، قدرتی روشنی، پارکنگ اور مزید دیکھو.
- پڑوس. ہر پڑوسی کی اپنی شخصیت ہے اور آپ کو یہ تلاش کرنا ہے جو آپ کی طرز زندگی اور اقدار کے ساتھ اچھی طرح سے زندگی گذارتا ہے. کیا آپ کو ایسی چیز پسند ہے جو زیادہ شہری یا صوبہ ہے؟ کیا آپ آرٹ اور ثقافت پسند کرتے ہیں، یا کچھ جو پارک کے قریب ہی فطرت ہے؟ آپ چاہتے ہیں کہ پڑوسی کی قسم پر غور کریں اور سمجھ لیں کہ ہر علاقے مختلف کیسے ہوسکتا ہے. بالآخر، جو آپ کا انتخاب کرتے ہیں وہ آپ کو کرایہ پر انشورنس کے ساتھ ساتھ گاڑی انشورنس میں کتنی رقم ادا کرتی ہے.
- پراپرٹی مینجمنٹ. بہت سارے اپارٹمنٹ کے کاموں میں املاک مینیجرز ہیں جو باشندوں کے لئے کسی بھی مسئلے کو حل کرتے ہیں کچھ معاملات میں، وہ یہاں تک کہ سائٹ پر رہ سکتے ہیں. پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے لئے جائزے آن لائن چیک کریں اور اس بات کا یقین کریں کہ آپ کے پاس اپنی دلچسپی ہوگی. کرایہ دار عام طور پر ان کے انتظام کے بارے میں کچھ کہنا پڑے گا.
اپارٹمنٹ کے لئے درخواست
آپ نے اپنا خواب اپارٹمنٹ پایا ہے! اب کیا؟ یہ اصل میں لاگو کرنے کا وقت ہے. سب سے پہلے، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی یا زميندیر سے ایک درخواست حاصل کریں اور اسے جتنی جلدی ممکن ہو اسے بھریں.
اچھے اپارٹمنٹ تیزی سے جا سکتے ہیں، لہذا آپ جلد ہی کاغذی کام مکمل کرنا چاہتے ہیں. عام طور پر، آپ کو اپنے بنیادی ذاتی معلومات کو بھرنے اور مخصوص دستاویزات کو آپ کی درخواست کے حصے کے طور پر فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی.
آپ کے رینٹل کی درخواست کے حصے کے طور پر، آپ کو فراہم کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے:
- پٹسٹس
- بینک بیانات
- ڈرائیور کا لائسنس
- سوشل سیکورٹی کارڈ
- ملازمت کا ریکارڈ
- کرایہ کی تاریخ
- حوالہ جات
- ایک درخواست کی فیس
بالآخر، یہ دستاویزات اس بات کو ثابت کرنے میں مدد کر سکتے ہیں کہ آپ اپارٹمنٹ کے لئے قابل عمل امیدوار ہیں. زمانے والوں کو یہ جاننا ہے کہ آپ کے پاس اچھے کردار کے حوالہ جات، مستحکم ملازمت اور آمدنی ہے اور اپارٹمنٹ کے لئے ایک اچھا فٹ ہوگا.
بدقسمتی سے، اس لیے کہ آپ اپارٹمنٹ کے لئے درخواست دیتے ہیں اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ آپ اسے اصل میں لے جائیں گے. کچھ معاملات میں، آپ کو آپ کے کریڈٹ یا ناکافی آمدنی کی وجہ سے مسترد کر دیا جاسکتا ہے. ایک اپارٹمنٹ کے لئے غیر واپسی کی درخواست کی فیس کے لئے ادائیگی کرنے سے پہلے اہلیت کی ضروریات کو سمجھنے کے لئے اس بات کو یقینی بنائیں.
منظور شدہ
آپ کی درخواست اور ضروری دستاویزات جمع کرنے کے بعد، آپ انتظار کریں. ضروریات پر منحصر ہے، اپارٹمنٹ کے لئے منظور شدہ ہوسکتی ہے کچھ کاروباری دن یا زیادہ.
ایک بار آپ کی منظوری دے دی جائے گی، مالک مالک یا جائیداد مینجمنٹ کمپنی عام طور پر آپ کو کال کریں گے اور آپ کو بتائیں گے.
اپارٹمنٹ کو بچانے کے لئے اور اسے اپنا بنا، آپ کو ایک سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے، جو اکثر ایک ماہ کی کرایہ کے برابر ہوتا ہے. کمپنی پر منحصر ہے، آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ ایک مہینے سے زیادہ کرایہ سے زیادہ یا کم ہوسکتی ہے.
آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ منعقد کی جاتی ہے اگر آپ منتقل ہونے پر ملکیت کو نقصان پہنچے تو. اگر آپ کو چھوڑنے پر آپ کا اپارٹمنٹ اچھی حالت میں ہے، تو آپ اسے واپس لے جائیں گے. اگر نہیں، تو آپ کے جمع کا سبھی حصہ یا اخراجات کو پورا کرنے کے لئے منعقد ہوسکتا ہے.
سیکیورٹی ڈپازٹ کے سب سے اوپر، آپ کو اپنے مہینے کی پہلی کرایہ، اور بعض معاملات میں، گزشتہ ماہ کا کرایہ بھی ڈالنا ہوگا.
لہذا اگر آپ کا کرایہ $ 800 ہے، تو آپ کے اخراجات کی مجموعی لاگت کی طرح نظر آتی ہے:
$ 800 سیکورٹی ڈپازٹ + $ 800 پہلے مہینے کی کرایہ + $ 800 گزشتہ مہینے کی کرایہ = $ 2،400
جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، اخراجات میں اضافہ بھی شامل کر سکتے ہیں، لہذا وقت سے پہلے بجٹ ضروری ہے اور اس بات کا احساس ہے کہ آپ کتنی رقم جمع کر سکتے ہیں، وغیرہ.
اضافی طور پر، آپ کو اپارٹمنٹ کے لۓ ایک اجرت پر دستخط کرنے کی ضرورت ہوگی. ایک اجرت ایک اجزاء (جیسے مالک یا مالک ملک) اور ایک اجرت (جیسا کہ ایک کرایہ دار) کے درمیان ایک معاہدہ ہے، جو اکثر بارہ رینٹل معاہدہ کہا جاتا ہے.
عام طور پر پیش کی جائے گی کے بعد کریڈٹ کی جانچ پڑتال پہلے سے ہی کی گئی ہے اور پراپرٹی مینجمنٹ نے فیصلہ کیا ہے کہ وہ آپ کو اپنے کرایہ دار کے طور پر قبول کرنا چاہتے ہیں.
رینٹل معاہدے ایک دستاویز ہے جس میں تمام ٹھیک ٹھیک پرنٹ کی نمائش کریں گے جیسے:
- قبضے کی حد: گھر میں رہنے کے لئے کرایہ داروں کی تعداد.
- کرایہ کی شرائط: ایک کرایہ دار کی مدت باقی رہتی ہے اور کرایہ کی ادائیگی کرنا جاری رکھنا ہے. کرایہ کی شرائط مختلف ہوتی ہیں، لیکن عام طور پر ماہانہ سے چھ ماہ، چھ ماہ یا ایک سال کے درمیان کی حد ہوتی ہے.
- کرایہ: کرایہ دار کی طرف سے باقاعدگی سے وقفے پر پیسے کی رقم ادا کی جائے گی، اور جب ان کی ادائیگی کی توقع ہوتی ہے، عام طور پر مہینے کے پہلے.
- جمع اور فیس: اس سیکشن کو اس بات کی وضاحت کرنا چاہئے کہ کرایہ کے پہلے مہینے کے ساتھ ساتھ رقم کی ضرورت ہو گی. یہ بھی آپ کے کریڈٹ اور پس منظر کی جانچ کے لئے جو بھی چارج کیا جائے گا اس کے ساتھ ساتھ آپ کے لیکس اپ سے پہلے منتقل کرنے کے لۓ آگے بڑھنے کے لۓ آگے بڑھنے کے لۓ اس کی کارکردگی کی خلاف ورزی کی جائے گی.
- افادیت: ایک بار ایک بار بیان کرے گا کہ آپ کی کرایہ میں کونسی افادیت شامل ہیں، اور آپ کو اپنے آپ کو کیسے ادائیگی کرنا ہوگا.
- پالتو جانور: کچھ عمارات کسی پالتو جانور کی اجازت نہیں دیتے ہیں. کچھ جانوروں کو مخصوص سائز یا وزن کے تحت اجازت دے گی. یہ سیکشن ان قواعد و ضوابط کی وضاحت کرے گا اور ممکنہ پالتو جانوروں کی منظوری دے دی جائے گی.
- بحالی: یہ سیکشن اس بارے میں تفصیلات دے گا کہ آپ کے یونٹ میں کس قسم کی مرمت کے انتظام کی ذمہ داری ہوگی، اور یہ آپ کا ہوگا.
آپ کے رینٹل معاہدے کی تمام شرائط کا جائزہ لینے کے لئے ضروری ہے، لہذا آپ جانتے ہیں کہ آپ کہاں کھڑے ہیں. رینٹل معاہدے دونوں جماعتوں کی حفاظت کے لئے ایک قانونی دستاویز کے طور پر کام کرتا ہے.
اس کا یہ مطلب یہ ہے کہ جب آپ نے اجرت پر دستخط کیے ہیں تو، آپ قانونی طور پر اپنے کرایہ اور ڈپازٹ، ساتھ ساتھ کسی بھی اضافی ذمہ داریاں ادا کرنے پر عملدرآمد کے پابند ہیں.
ایک بار جب آپ نے اجرت پر دستخط کیے اور جمع کی ادائیگی کی، آپ کے مالکان آپ کی تاریخ اور چابیاں دے گی، لہذا آپ اپنا اپنا گھر میٹھی گھر لے سکتے ہیں.
نیچے کی سطر
آپ کا پہلا اپارٹمنٹ کرایہ دار ایک دلچسپ اور مشکل کام ہوسکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ نے پہلے کبھی ایسا نہیں کیا ہے. اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ تیار ہیں اور تحقیق کے ساتھ مسلح اپارٹمنٹ کی تلاش میں مدد کرسکتے ہیں اور آسانی سے آپ کو اپنے خواب اپارٹمنٹ میں کوئی وقت نہیں پائے گا.